Woonfonds

Woonfonds Hypotheken brengt de Woningverhuur Hypotheek op de markt. Hiermee kunnen particulieren tot maximaal 3 woningen kopen die ze willen verhuren.

Woonfonds gaat -naar eigen zeggen- als eerste 100% intermediairpartij evenveel leencapaciteit bieden aan pas gestarte zelfstandigen als aan werknemers in loondienst. Een zzp'er die een kalenderjaar actief is, mag het inkomen voor 100% meetellen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Wel word er een opslag op de rente in rekening gebracht.

Woonfonds heeft samen met de Nationale Hypotheekbond een rekentool ontwikkeld waarmee zelfstandigen hun maximale hypotheek kunnen berekenen.

Voor zzp'ers was het jarenlang heel moeilijk om aan een hypotheek te komen. Inmiddels hebben veel geldgevers hun acceptatiebeleid versoepeld en sinds 1 december kunnen zelfstandigen na een jaar al een hypotheek met NHG aanvragen. Wij zetten de voorwaarden op een rij: welke mogelijkheden heeft een zzp'er die een huis wil kopen?

Ook zzp'ers die korter dan drie jaar zelfstandig ondernemen kom voortaan bij geldverstrekker Woonfonds in aanmerking voor een hypotheek. De Achmea-dochter sluit daarmee aan bij de pilot van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen om hypotheken met NHG ook mogelijk te maken voor startende ondernemers.

De uitslag van de Amerikaanse verkiezingen heeft een stijging van de hypotheekrente in Nederland veroorzaakt.  Dit stelt hypotheekverstrekker Woonfonds in haar nieuwsbrief. De Achmea-dochter waagt zich niet aan een voorspelling voor de langere termijn.

Woonfonds gaat zich richten op het beter bereikbaar maken van hypotheken voor doelgroepen die daar nu moeilijk voor in aanmerking komen. De eerste stap in dat traject is de introductie van de Woongenot Hypotheek.

Het gebeurt steeds vaker dat lage premies gepaard gaan met risico's die te gemakkelijk worden afgewezen. Senior productmanager Astrid Smits Achmea vindt dat bezwaarlijk vanuit menselijk en maatschappelijk oogpunt. Zij constateert dat de concurrentie op de markt voor overlijdensrisicoverzekeringen de afgelopen jaren sterk is toegenomen.

Je ziet steeds meer standaardisatie in de markt. Grote hypotheekverstrekkers keren specifieke doelgroepen steeds meer de rug toe. Het verstrekken van hypotheken voor woonboten, maar ook voor ZZP'er wordt steeds moeilijker. Woonfonds wil een unieke plek in de wei innemen en juist specifieke doelgroepen zoals zelfstandigen, flexwerkers en 50plussers bedienen.

Nieuwe technieken en communicatiemiddelen zorgen ervoor dat klanten tegenwoordig op een andere manier in contact staan met hun bank. Mobiel bankieren is niet meer weg te denken, via chat of whatsapp een vraag stellen aan je bank ook niet meer. Tegelijkertijd zijn echter ook de mogelijkheden voor menselijk contact afgenomen. Woonfonds vindt juist dat dit menselijk contact onmisbaar is voor een bankier. "Vertrouwen ligt immers aan de basis van ons vak", zegt Paul Bänziger, manager van Woonfonds.