Achmea Bank gaat centraliseren. De hypotheekactiviteiten die nu nog gespreid door het land plaatsvinden, moeten in de toekomst naar Amsterdam verhuizen. Volgens Achmea is dat nodig om gericht te kunnen groeien op hypotheekgebied. Tilburg is de eerste locatie waar de gevolgen merkbaar worden.
Het besluit van ASR om te stoppen met rentemiddeling lijkt vooralsnog geen massale navolging te krijgen. Dat blijkt uit een rondgang van am:web langs hypotheekverstrekkers die op dit moment rentemiddelen toestaan.
Achmea-merken Centraal Beheer en Woonfonds vragen voor de eenvoudige hypotheekaanvragen niet meer om een taxatierapport. Een modeltaxatierapport van Calcasa is in die gevallen voldoende.
GesponsordVan alle klanten met een Woonfonds Verhuurhypotheek is 40 procent ondernemer. De bank bemerkt een stijgende interesse in investeren in vastgoed onder deze groep. Michel Lindenburg, ondernemerspecialist bij FinaForte, herkent dit beeld.
Ondernemers moeten voor een NHG-hypotheek vanaf 1 januari altijd een inkomensverklaring meesturen. Voorheen gold die verplichting alleen bij NHG-aanvragen van zelfstandigen die nog geen drie jaar actief zijn. Volgens hypotheekverstrekker Woonfonds hebben ondernemers niet altijd baat bij die nieuwe verplichting. Omdat een aantal banken hun acceptatiecriteria afstemmen op de NHG-normen, zullen ook niet-NHG-aanvragen de inkomensverklaring gaan eisen.
Volgens Moneyview willen hypotheekverstrekkers alleen onder zeer strenge voorwaarden geld uitlenen voor een pand dat verhuurd gaat worden. Zo is de maximale LTV niet hoog, omdat een huis waar huurders in zitten minder opbrengt bij een executieverkoop. Moneyview geeft aan dat het huurrecht weliswaar in 2015 versoepeld is, maar dat het voor banken nog steeds
Studenten die op kamers gaan wonen, hebben steeds vaker hun eigen ouders als huisbaas. Dat signaleert Woonfonds, dat rondom het thema de eigen Woningverhuur Hypotheek onder de aandacht brengt.
Woonfonds-directeur Paul Bänziger, een van de sprekers, is niet zo optimistisch. Volgens hem lukt het lang niet altijd een sluitend businessmodel te schrijven voor kleine doelgroepen.
Woonfonds gaat samen met de Academie voor Vastgoed de cursus 'Taxeren financiering woning verhuurde staat' organiseren. Daar is volgens de geldgever behoefte aan omdat er een groot verschil zit tussen een woningtaxatie en een taxatie voor commercieel vastgoed. "Dit is een tussenvariant."
Woonfonds staat met haar nieuwe Familiehypotheek gezinnen toe om opa en oma of andere familieleden te laten inwonen. Ondanks het huurbeding mogen de eigenaars een deel van de woning verhuren. Daarbij kan onder meer worden gekozen voor Kangoeroe wonen, zelfstandig wonen of het plaatsen van een zorgunit.
