Twee klanten van Promovendum stonden op het punt om een vakantiewoning te bemachtigen. Echter toen de koopovereenkomst al ondertekend was, miste ze een aantal voorwaarden. Ze wilden de koop ongedaan maken en deden beroep op hun rechtsbijstandverzekering. Uitvoerder DAS liet daar een paar steken vallen, blijkt bij nu Kifid.
Alternatieve woonvormen zijn in opkomst. Tiny houses, kangoeroewoningen, vakantiehuizen en zelfstandige seniorenwoningen lijken een antwoord op de woningkrapte. Ook woningdelen komt meer in zwang, zo blijkt uit onderzoek van Aegon naar de gevolgen van de krappe woningmarkt.
De prijs van vakantiehuisjes in Nederland is vorig jaar in recordtempo opgelopen. Vorig jaar zijn ruim 5.600 recreatiewoningen verkocht. Dat is een daling van ruim 7 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Dit blijkt uit nieuw rapport van de NVM. De gemiddelde verkoopprijs is in 2022, vergeleken met 2021, met 25 procent gestegen naar bijna 223.000 euro. Op de Waddeneilanden werden recreatiewoningen zelfs bijna de helft duurder. Volgens de NVM verwisselden eigenaren gemiddeld voor een kwart meer van eigenaar. Maar de makelaars merken dat het aanbod van huisjes geleidelijk aan ruimer werd en recreatiewoningen minder vaak boven de vraagprijs werden verkocht.
Recreatiewoningen in eigen land zijn populair. Bij vakantiegangers omdat er anderhalf jaar lang weinig alternatieven waren, en bij beleggers als investering. Van Bruggen Adviesgroep waarschuwt consumenten die zo'n huisje kopen om er snel rijk mee te worden. De risico's zijn volgens de adviesketen aanzienlijk. Volgens directeur Michiel Meijer is er ook veel onwetendheid over hoe rendabel een vakantiehuis nu eigenlijk is.
Nog geen drie jaar oud was het chalet dat een tussenpersoon in Groningen in het voorjaar van 2019 in dekking nam. Des te opmerkelijker was de waterschade na een regenbui in de zomer van hetzelfde jaar. De tussenpersoon gaf toestemming om alles te herstellen, maar meldde de schade pas in december bij serviceprovider VKG. De oorzaak was toen al niet meer te achterhalen. Wat Kifid betreft is de adviseur aansprakelijk voor de afwijzing.
Starters in Zeeland kunnen door de komst van Vlaamse particuliere investeerders nauwelijks meer een woning vinden. De investeerders kochten eind vorig jaar veel goedkope woningen in de provincie op. Volgens directeur Koen Hamelink van Reham Makelaars is het probleem groot, met name in Zeeuws-Vlaanderen.
Holiday Homes by Hiscox, de verzekering voor vakantiewoningen in binnen- en buitenland, is via een zogeheten Pre Priced Proposal (PPP) nu ook online af te sluiten. Hiscox is er naar eigen zeggen in geslaagd een maatwerkproduct voor tenminste 80% van de aanvragers in een online module te vatten.
De groei op de markt voor recreatiewoningen in Nederland zet stevig door, zo blijkt uit onderzoek van Bureau Stedelijke Planning in opdracht van makelaarsvereniging NVM. Volgens de makelaars is de groei vooral te danken aan de lage spaar- en hypotheekrente.
