Verkoopprijs van recreatiewoningen is fors gestegen

De prijs van vakantiehuisjes in Nederland is vorig jaar in recordtempo opgelopen. Vorig jaar zijn ruim 5.600 recreatiewoningen verkocht. Dat is een daling van ruim 7 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Dit blijkt uit nieuw rapport van de NVM. De gemiddelde verkoopprijs is in 2022, vergeleken met 2021, met 25 procent gestegen naar bijna 223.000 euro. Op de Waddeneilanden werden recreatiewoningen zelfs bijna de helft duurder. Volgens de NVM verwisselden eigenaren gemiddeld voor een kwart meer van eigenaar. Maar de makelaars merken dat het aanbod van huisjes geleidelijk aan ruimer werd en recreatiewoningen minder vaak boven de vraagprijs werden verkocht.

Het beschikbare aanbod bij NVM-makelaars bedroeg per 1 januari 2023 uit circa 1.500 recreatiewoningen, ten opzichte van 2022 is dit een verruiming, toen nog circa 1.000 recreatiewoningen in aanbod stonden. NVM geeft aan dat de hard gestegen prijzen waarschijnlijk te maken hebben met duurdere nieuwbouw die op de markt is gezet. Daardoor kwamen er meer huisjes in hogere prijsklassen beschikbaar, terwijl het aandeel woningen onder 100.000 euro juist terugliep. Inmiddels bestaat circa 52 procent van de door NVM-makelaars verkochte woningen boven de 200.000 euro. In 2021 ging het nog om 46 procent. Ook daalde het aantal woningen dat in 2022 boven de vraagprijs werd verkocht naar 40 procent. In 2021 was dat nog 45 procent. Rieks van den Berg, bestuurslid van de vakgroep Wonen van de VNM, geeft aan dat het groeiende aanbod van circa 500 woningen een ‘’voorbode kan zijn van een afkoelende markt. Dat zien we in de tweede helft van 2022 terug met een duidelijke daling van het percentage overbiedingen.’’