De introductie van nieuwe tariefklassen voor NN Hypotheken vergt meer tijd dan gedacht. Nationale-Nederlanden Bank heeft de systemen nog niet op orde om automatisch de hypotheekrente te laten dalen als klanten door aflossing in een lagere risicoklasse vallen.
Huiseigenaren met een hypotheek bij Lloyds Bank of Bank of Scotland krijgen vanaf 1 januari automatisch een lagere rente als zij door aflossing in een lagere tariefsklasse vallen. De bank laat weten dat ze hun beleid aangepast hebben voor zowel nieuwe als bestaande klanten. Voorheen paste Lloyds Bank alleen op verzoek van de klant de hypotheekrente aan.
Hypotheekklanten van Aegon die door aflossing van hun hypotheek in een lagere tariefklasse van de hypotheek komen, betalen straks minder hypotheekrente. Dit was al het geval bij extra aflossingen, maar zal in het tweede kwartaal van 2019 ook bij gewone hypotheekaflossingen worden doorgevoerd. De automatige renteverlaging geld niet voor mensen met een spaar- of een hybride hypotheek.
Het is wellicht wat verwarrend, maar de pas geïntroduceerde Nationale Hypotheekmaand vindt plaats in december én in april. De Nationale Hypotheekbond heeft deze twee maanden tot hypotheekmaand gebombardeerd met als doel consumenten te motiveren om regelmatig naar hun hypotheek en financiële positie te kijken. Op de website van de Hypotheekmaand kunnen woningbezitters met verschillende tools inzicht kunnen krijgen in hun situatie.
Aflossingsvrije hypotheken worden steeds duurder ten opzichte van annuïtaire en lineaire hypotheken. Het FD bericht vandaag dat de risopslag die banken rekenen niet alleen gebruikt wordt om de extra risico- en financieringskosten af te dekken. ING en ABN Amro zeggen tegen de krant dat de risico-opslag ook ingezet wordt als middel om consumenten te sturen richting hypotheken waarop wel wordt afgelost.
Hypotheekaanbieders handelen onvoldoende in het belang van klanten waar het gaat om duidelijkheid over de risico-opslag. Dat constateert de Autoriteit Financiële Markten (AFM). De toezichthouder wil dat aanbieders klanten actief informeren, bijvoorbeeld over hoeveel ze jaarlijks extra kunnen aflossen.
Stichting WoekerClaims heeft haar dienstverlening uitgebreid. De claimstichting biedt naast de dienstverlening bij Woekerpolissen nu ook claimmogelijkheden voor onder meer te hoge boeterentes en te hoge opslagen op de hypotheekrente waarbij de stichting nadrukkelijk het intermediair wil betrekken. WoekerClaims presenteert haar nieuwe concept morgen tijdens de 50PlusBeurs in de Jaarbeurs Utrecht.
Nationale-Nederlanden (NN) gaat de hypotheekrente automatisch verlagen wanneer een klant in aanmerking komt voor een lagere risico-opslag. Daarnaast wordt het aantal tariefklassen uitgebreid en kan de klant ook een lagere rente krijgen bij een hogere spaar- of woningwaarde.
Merius Hypotheken verbetert met ingang van vandaag de voorwaarden voor nieuwe en bestaande klanten omtrent automatische rentedaling. Wanneer een klant zijn of haar hypotheek (extra) aflost en daardoor in een lagere risicoklasse terechtkomt, past Merius Hypotheken het rentepercentage van de lening voortaan automatisch aan.
De roep om consumenten niet met onnodig hoge hypotheekkosten te belasten, lijkt vooralsnog aan Nationale-Nederlanden (NN) voorbij te gaan. Dat stelt de Consumentenbond na jaarlijks onderzoek naar het zogenoemde risico-opslagenbeleid. Verschillende hypotheken met NN als geldschieter komen daarbij als slechtste uit de bus. Eén product van Delta Lloyd scoort volgens de Consumenten wel goed, daar daarbij zou het gaan om een sigaar uit eigen doos.
