rentekorting

De hypotheek die twee consumenten in 2002 bij SNS afsloten, kon jarenlang niet goed door de bank geadministreerd worden. De rentekorting die ze kregen voor hun hypotheekgarantie, moest jaar na jaar met terugwerkende kracht berekend en teruggeboekt worden. In 2015 wijzigden de partijen de overeenkomst en werd er mondeling een vaste rentekorting van 1,2 procentpunt afgesproken. Daar kwam SNS in 2021 op terug. Te laat, volgens Kifid.

Voor een kwart van de huishoudens levert oversluiten een besparing op, heeft de Nationale Hypotheekbond laten onderzoeken. Van die groep boekt 40% de grootste besparing bij oversluiten naar een hypotheek met duurzaamheidskorting.

Als de adviseur van een ABN Amro-klant een aanvraag doet om een hypothecair leningdeel te splitsen, komt er een offerte terug die hij ongetwijfeld niet had verwacht. De bank verlaagde de rente met 0,3 procentpunt, omdat er plotseling niet één maar twee woningen als onderpand werden genoemd. Onderpand twee was echter al 13 jaar niet meer in het bezit van de klant. De offerte werd toch ondertekend.

Een woning met minimaal energielabel A is bij hypotheekverstrekker Florius goed voor een korting op de rente van 0,1 procentpunt. Tot voor kort was die duurzaamheidsbonus alleen beschikbaar bij aanvang van de hypotheek of bij ingang van een nieuwe rentevaste periode. Om de verduurzamingsambities te halen, maakt Florius de korting nu ook beschikbaar voor bestaande klanten.

Een ASR-klant met een woning van ruim een half miljoen euro heeft bij Kifid betoogd dat ASR discrimineert door klanten met een NHG-hypotheek een hogere korting te geven dan hijzelf kreeg. De klant zou wel een NHG-hypotheek willen, maar kan niet aan de voorwaarden voldoen omdat zijn woning in de Randstad staat en dus te duur is. De geschillencommissie heeft de klacht afgewezen.

Veel vraag naar duurzame vastgoedhypotheken is er nog niet. Maar een goede propositie kan dat veranderen, denkt directeur Paul Wessels van Tulp Group. Met het beleggerslabel De Nederlandse ontwikkelde hij de Groene Vastgoedhypotheek. De investeerder krijgt een rentekorting als hij het energielabel van het onderpand met tenminste één trede verbetert.

Ongeveer 20 procent van het geld dat Pensioenfonds Zorg en Welzijn in hypotheken heeft belegd, zit inmiddels in woningen met energielabel A. Op het totaal van 2 miljard euro belegd hypotheekvermogen, is 400 miljoen besteed aan woningen in de duurzaamste energieklasse, meldt het fonds in een persbericht. PFZW stelt het kapitaal beschikbaar voor deze Attens-hypotheek, die exclusief aan PFZW-deelnemers wordt aangeboden.

Een consument sloot in 2015 met advies van SNS een aflossingsvrije hypotheek bij ASR. Drie jaar later belt hij de bank om te vragen of hij ook recht heeft op een rentekorting van 0,25 procent als hij een betaalrekening van SNS zou gebruiken. De servicemedewerker bevestigde. In de maanden daarna ziet hij de korting echter niet verrekend worden en komt de fout aan het licht. Alleen SNS-hypotheken komen voor korting in aanmerking. De klant vocht het aan bij het Kifid, maar kreeg geen gelijk.

De Hypotheekshop verwacht dat geldverstrekkers rentetarieven in de toekomst meer op de persoon gaan afstemmen. In het weekbericht zegt de adviesketen dat door 'Risk Based Pricing' hypotheekrentes voor hetzelfde leenbedrag meer van elkaar gaan verschillen. Variaties in inkomen en onderpand worden volgens de Hypotheekshop belangrijker redenen voor geldverstrekkers om rentekortingen te geven.