Consumenten kunnen volgend jaar gemiddeld 2,5% van hun inkomen minder besteden aan maandlasten voor een NHG-hypotheek, zo heeft budgetinstituut Nibud berekend. "Omdat uit koopkrachtberekeningen van het Nibud blijkt dat de meesten minder te besteden hebben, zijn ook de hypotheeknormen naar beneden bijgesteld."
Vereniging Eigen Huis (VEH), het Verbond van Verzekeraars en makelaarsvereniging NVM hebben een plan van aanpak gepresenteerd voor huiseigenaren die kampen met een forse restschuld. Kern van de oplossing die het trio zegt te bieden is het meeverhuizen van de restschuld naar de nieuwe woning met behoud van de hypotheekrenteafrek.
De overheid gaat de rol van het Waarborgfonds Eigen Woningen overnemen als opdrachtgever voor het opstellen van de Nibud-normen die gelden bij het verstrekken van hypotheken met NHG. Bovendien worden geldgevers wettelijk verplicht om deze inkomenscriteria toe te passen bij het verstrekken van hypotheken.
Het aantal nieuwe Nationale Hypotheekgaranties (NHG's) is in de eerste helft van dit jaar met 16% gedaald tot 60.000. In dezelfde periode in 2011 waren dat er nog 71.600. De belangrijkste oorzaak daarvoor is een sterke daling van het aantal NHG's voor woningverbetering: van 19.000 naar 11.700.
Demissionair minister Spies (Binnenlandse Zaken) ziet niets in een beperking van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) tot starters op de woningmarkt. Dit stelt ze naar aanleiding van Kamervragen over het voorstel van NHG-directeur Karel Schiffer.
In het eerste kwartaal heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen het aantal gedwongen verkopen met verlies bij woningen die met NHG zijn gefinancierd, opnieuw zien stijgen. Het fonds moest in 765 (491) gevallen bijspringen omdat de opbrengst lager was dan de hypotheekschuld. "De uitgaven in verband met verliezen worden echter ruimschoots gecompenseerd door de premie-inkomsten uit nieuwe garanties."
Net als Obvion zal ook Bank of Scotland bij nieuwe hypotheekaanvragen niet uitgaan van de verruimde woonquote voor tweeverdieners zoals die sinds 1 januari geldt volgens de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en de Nationale Hypotheek Garantie.
In 2011 hebben zo'n tweeduizend huishoudens, vanwege een gedwongen verkoop van hun huis met verlies, een beroep gedaan op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een jaar eerder was dit 1.331 keer het geval. Scheiding (50%) en werkloosheid (20%) zijn de hoofdoorzaken van de gedwongen verkopen. Ondanks de gedaalde huizenprijzen lag het gemiddelde verlies per woning met circa € 34.000 op hetzelfde niveau als in 2010.
Toezichthouder AFM vindt de verruiming van de maximale leencapaciteit voor tweeverdieners, zoals die per 1 januari is doorgevoerd in de richtlijnen van de NHG en de Gedragscode Hypothecaire Financieringen, onverantwoord. De AFM waarschuwt geldgevers en adviseurs voor het gevaar van overkreditering en zegt streng te gaan letten op de mate waarin de "financiële weerbaarheid" van klanten in het oog wordt gehouden.
Rick van Ham, directeur van hypotheekprovider Hypza, pleit voor het hervormen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), waarbij de rente lager is naarmate het risico voor geldgever en overheid beperkter is. "Voor de klant is het dan weer interessant om direct te gaan aflossen."
