Toezichthouder AFM vindt de verruiming van de maximale leencapaciteit voor tweeverdieners, zoals die per 1 januari is doorgevoerd in de richtlijnen van de NHG en de Gedragscode Hypothecaire Financieringen, onverantwoord. De AFM waarschuwt geldgevers en adviseurs voor het gevaar van overkreditering en zegt streng te gaan letten op de mate waarin de "financiële weerbaarheid" van klanten in het oog wordt gehouden.
Rick van Ham, directeur van hypotheekprovider Hypza, pleit voor het hervormen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), waarbij de rente lager is naarmate het risico voor geldgever en overheid beperkter is. "Voor de klant is het dan weer interessant om direct te gaan aflossen."
De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), die sinds juli 2009 op € 350.000 ligt, wordt per 1 januari nog niet teruggebracht naar het oude niveau van € 265.000. Tot 1 juli 2014 zal nog een verhoogde grens gelden, die in stappen wordt verlaagd.
Minister Jan Kees de Jager (Financiën) voelt niets voor soepelere regels voor het verkrijgen van een hypotheek. Gedoogpartner PVV drong daar tijdens de financiële beschouwingen in de Tweede Kamer op aan, omdat potentiële huizenkopers te vaak nul op het rekest zouden krijgen van banken.
Het aantal nieuwe hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is in het derde kwartaal van dit jaar met 6% gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Tegelijkertijd is het aantal aanspraken op de garantie met 20% toegenomen, blijkt uit de kwartaalcijfers van het Waarborgfonds Eigen Woningen.
SNS Reaal gaat met ingang van woensdag voor NHG-hypotheken niet meer verstrekken dan 106% van de woningwaarde, het maximum dat in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen is vastgelegd. Het concern gaat daarmee voorbij aan de opvatting van minister De Jager (Financiën) dat voor NHG-hypotheken een lening van maximaal 108% van de woningwaarde mogelijk moet zijn, conform de NHG-normen.
BNP Paribas Personal Finance, dat vorig jaar is uitgegroeid tot de vierde hypotheekaanbieder van ons land, gaat vanaf maandag voor hypotheekaanvragers die in aanmerking komen voor NHG weer de daarbij behorende acceptatienormen hanteren. Daarmee wijkt de bank af van de lijn van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB), die eerder stelde dat de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) ook voor NHG-hypotheken de norm moet zijn.
Volgens minister De Jager (Financiën) kunnen hypotheken die in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) worden verstrekt tot 108% van de woningwaarde. Daarmee hoeft voor deze aanvragen niet de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) te worden toegepast, die leningen maximeert op 106%.
In de eerste zes maanden van dit jaar is het aantal verstrekte Nationale Hypotheekgaranties (NHG) met 17% gestegen tot ruim 70.000 (60.000). Vooral voor verbouwingen wordt meer gebruik gemaakt van de NHG.
De nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen, die op 1 augustus van kracht wordt, beperkt de mogelijkheden om een hypotheek met NHG te sluiten, zo stelt De Financiële Makelaar. De serviceprovider wil daarom helderheid van banken en overheid. "Er zijn twee verantwoorde normen met verschillende inhoud. Kunnen beide normen onafhankelijk van elkaar als comply worden beschouwd of krijgt een van de normen voorrang en wie bepaalt dat?"
