In het eerste kwartaal van dit jaar is het aantal nieuw verstrekte Nationale Hypotheekgaranties met 14% toegenomen tot 23.100 (20.300). Het aantal verliesdeclaraties is bijna verdubbeld tot 1.313 (765). Beide ontwikkelingen zijn het gevolg van de eindejaarsdrukte, aldus het Waarborgfonds Eigen Woningen.
Het aantal huishoudens dat vorig jaar noodgedwongen een beroep moest doen op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is vorig jaar zeer sterk gegroeid. Maakten in 2011 nog 2004 huishoudens vanwege een gedwongen verkoop gebruik van de regeling, in 2012 deden in totaal 3.549 woningeigenaren een beroep op de NHG (+77%). De premie voor nieuwe garanties is per 1 januari 2013 verhoogd van 0,7 naar 0,85%.
Vrijdag zegden de fondsen ABP en PFZW nog weinig te zien in het plan van werkgeversvoorman Bernard Wientjes om te beleggen in Nederlandse woninghypotheken, maar zaterdag kwamen de beleggers van de fondsen, APG en PGGM, met een alternatief plan voor een nationale hypotheekbank. Dat meldden het Financieele Dagblad en de Volkskrant dit weekend.
De rente over nieuwe startersleningen blijft volgend jaar fiscaal aftrekbaar, zo heeft minister Blok (Wonen en Rijksdienst) vastgelegd in een conceptbesluit. Door het afschaffen van de renteaftrek voor nieuwe hypotheken waarbij niet periodiek wordt afgelost, viel ook de starterslening in eerste instantie buiten de boot.
Minister Blok van Wonen heeft in antwoord op Kamervragen laten weten dat bestaande spaar- en/of aflossingsvrije hypotheken met NHG mee kunnen verhuizen naar een volgende woning, zonder dat eigenaren verplicht worden annuïtair af te lossen.
Naast het Verbond van Verzekeraars hebben ook De Hypotheker, De Hypotheekshop en de vereniging van hypotheekbemiddelaars en serviceproviders OvFD hun zorgen uitgesproken over de aanstaande aanscherping van de regels voor de hypotheekmarkt. "Catastrofaal" en "de genadeklap", zijn enkele van de gebezigde uitdrukkingen.
Consumenten kunnen volgend jaar gemiddeld 2,5% van hun inkomen minder besteden aan maandlasten voor een NHG-hypotheek, zo heeft budgetinstituut Nibud berekend. "Omdat uit koopkrachtberekeningen van het Nibud blijkt dat de meesten minder te besteden hebben, zijn ook de hypotheeknormen naar beneden bijgesteld."
Vereniging Eigen Huis (VEH), het Verbond van Verzekeraars en makelaarsvereniging NVM hebben een plan van aanpak gepresenteerd voor huiseigenaren die kampen met een forse restschuld. Kern van de oplossing die het trio zegt te bieden is het meeverhuizen van de restschuld naar de nieuwe woning met behoud van de hypotheekrenteafrek.
De overheid gaat de rol van het Waarborgfonds Eigen Woningen overnemen als opdrachtgever voor het opstellen van de Nibud-normen die gelden bij het verstrekken van hypotheken met NHG. Bovendien worden geldgevers wettelijk verplicht om deze inkomenscriteria toe te passen bij het verstrekken van hypotheken.
Het aantal nieuwe Nationale Hypotheekgaranties (NHG's) is in de eerste helft van dit jaar met 16% gedaald tot 60.000. In dezelfde periode in 2011 waren dat er nog 71.600. De belangrijkste oorzaak daarvoor is een sterke daling van het aantal NHG's voor woningverbetering: van 19.000 naar 11.700.
