NHG

Het aantal mensen dat bij de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanklopt met betalingsproblemen neemt af en daarom kan de premie omlaag. Dat betoogt Vereniging Eigen Huis.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen heeft vorig jaar 118.700 keer de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) afgegeven. Dat is 12% minder dan in 2015. De stijgende huizenprijzen zijn daarvoor de voornaamste oorzaak.

Meer financieringsruimte voor de energiezuinigste woningen, ouderen de mogelijkheid bieden hun zorgkosten te betalen zonder hun huis te verkopen en klimaatrisico's integreren in financiële risicomodellen. Dit zijn enkele van de ideeën uit <a href="https://www.nvb.nl/publicaties-standpunten/publicaties/6743/sustainable-development-goals-nederlandse-bankensector-nodigt-uit-tot-dialoog.html" target="_blank">het discussiestuk 'Sustainable Development Goals'</a> dat de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) vandaag heeft gepubliceerd.

Deze week is de eerste hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor startende zzp'ers afgesloten bij Delta Lloyd. Vanaf 1 december verstrekt het Waarborgfonds Eigen Woningen NHG aan zzp'ers die minimaal twaalf maanden zelfstandig werken. Die termijn lag voorheen nog op drie jaar.

Naar aanleiding van <a href="http://productie.amweb.nl/news-1218322/afm-geeft-duidelijkheid-toetsmoment-nieuwe-leennormen-hypotheken" target="_blank">het standpunt van de Autoriteit Financiële Markten (AFM)</a> rondom het toetsmoment verantwoorde kredietverlening, heeft stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) besloten de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheek Garantie te wijzigen.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) gaat vanaf 1 december Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verstrekken aan zzp'ers die minimaal twaalf maanden zelfstandig werken. Die termijn ligt nu nog op drie jaar. Vooralsnog heeft een beperkt aantal geldgevers zich aangesloten bij het initiatief.

Financieel planner Bryan Vloemans heeft een <a href="https://www.linkedin.com/pulse/open-brief-aan-arjen-gielen-directeur-nhg-karin-polman-bryan-vloemans?trk=hp-feed-article-title-like" target="_blank">open brief</a> gestuurd naar NHG-baas Arjen Gielen. Dat ziet hij als de enige manier om aandacht te vragen voor de situatie van een van zijn cliënten. Hij vindt dat de NHG te star vasthoudt aan het beleid, ook waar dat niet in het belang van de klant is. "De NHG is de enige organisatie in Nederland die niet poldert."

Als het aan het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) ligt, kunnen zzp'ers straks al na een jaar zelfstandig ondernemerschap een hypotheek sluiten. De uitvoerder van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is bezig met een proef waarbij een zzp'er niet meer drie jaarrekeningen hoeft te laten zien, zoals nu de norm is.

Het aantal hypotheken met NHG is het vorige kwartaal gedaald onder invloed van de stijgende huizenprijzen. Dit blijkt uit cijfers van het Waarborgfonds Eigen Woningen, verstrekker van de Nationale Hypotheekgarantie. Vanaf volgend jaar wordt de garantie gekoppeld aan de gemiddelde woningwaarde.

Een Dordts echtpaar heeft vergeefs een beroep gedaan op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, uitvoerder van de NHG, weigerde de restschuld kwijt te schelden omdat het echtpaar niet 'te goeder trouw' was geweest. De man en de vrouw hadden er zelf voor gekozen om vrijwilligerswerk te gaan doen in Zuid-Amerika en hun woning te verhuren. Dat ze daardoor uiteindelijk in de problemen raakten, is aan henzelf te wijten. Daar is de NHG-pot niet voor bedoeld, vindt ook de Raad van State, waar de zaak uiteindelijk in <a href="http://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:RVS:2016:2208" target="_blank">hoger beroep</a> belandde.