Sinds deze week is het mogelijk om bij hypotheekverstrekker Lot een hypotheek zonder hypotheekgarantie te krijgen. Het hypotheeklabel begon in februari van dit jaar als de regiepartij van NIBC met enkel NHG-hypotheken. Volgens commercieel directeur Saskia Buursink is de uitbreiding van het aanbod met niet-NHG-hypotheken vervroegd.
Dat de coronacrisis niet aan de woning- en hypotheekmarkt voorbij gaat, blijkt uit de kwartaalcijfers van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ruim vierduizend consumenten maakten de afgelopen maanden gebruik van de zogeheten Woonlastenfaciliteit-regeling (WLF).
Het aantal starters en doorstromers die een een hypotheek met NHG aanvragen daalt als gevolg van de stijgende woningwaarde. Hierdoor is voor een steeds grotere groep een hypotheek met NHG-voorwaarden onmogelijk.
NHG heeft de voorwaarden en normen voor 2021 bekendgemaakt. Die bevatten voor oversluiters zonder NHG extra voorwaarden. Senioren met een verschil in AOW-ingangsdatum krijgen juist te maken met een versoepeling.
Adviseurs die voor hun klanten vanwege de lage rente een hypotheek zonder NHG willen oversluiten naar NHG, kunnen beter snel zijn, adviseert Van Bruggen Adviesgroep. Niet vanwege een naderende rentestijging, maar vanwege nieuwe voorwaarden.
De NHG-kostengrens stijgt in 2021 naar 325.000 euro. Dit jaar ligt die nog op 310.000 euro. NHG voert bovendien een nieuwe kostengrensmethodiek om bij te dragen aan een stabielere woningmarkt.
De organisatie achter de Nationale Hypotheek Garantie noemt de door het kabinet gepresenteerde maatregelen over woonfinanciering goed, maar vindt ook dat er lange termijn oplossingen nodig zijn.
Voormalig staatssecretaris van Financiën Menno Snel (49, foto) en voormalig CEO ABN AMRO Hypotheken Groep Jan van Baars (58) zijn per 1 september aangesteld als commissaris in de Raad van Commissarissen (RvC) van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Het aantal met NHG gefinancierde hypotheken nam in het tweede kwartaal toe met 12 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het aantal afgegeven garanties voor de aankoop van een woning bleef ongeveer gelijk. NHG schrijft de toename daarom vooral toe aan de toename van het aantal financieringen voor woningverbetering.
Een gescheiden stel heeft zonder succes schadevergoeding gevorderd van een hypotheekadviseur die bij het sluiten van een hypotheek niet zou hebben gezegd dat er geen NHG van toepassing was. Er is geen bewijs van die omissie en bovendien kan niet worden aangetoond dat het paar elders wel een NHG-hypotheek had kunnen sluiten, oordeelt het gerechtshof in Leeuwarden.
