NHG gaat vanaf januari 2026 nieuwe voorwaarden en normen hanteren. Het gaat om een aantal korte wijzigingen, maar ook om enkele meer uitgebreide punten. Zo verkent NHG de mogelijkheid om veilingen die geheel online plaatsvinden toe te staan. Hoewel de punten nog niet definitief zijn, geeft het wel helderheid over mogelijke wijzingen.
De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) vindt dat de hypotheekregels moeten worden aangepast nu alternatieve financiering van woonhuizen voet aan de grond krijgt. Aanbieder Jens is daar in elk geval niet tegen: "Buitenbancaire financiering mag nooit vrijblijvend of schadelijk zijn."
Ten opzichte van de eerste helft van 2024 ligt het aantal NHG-garanties dit jaar negentien procent hoger. Voor nieuwbouwwoningen komt de stijging uit op maar liefst veertig procent.
Een stel dat de eigen woning tijdelijk voor meer dan € 4.000 per maand wilde gaan verhuren, krijgt van de Rabobank ruim € 30.000 vergoed, zo heeft Kifid bepaald. De bank gaf geen toestemming, maar heeft het echtpaar niet goed geïnformeerd over de voorwaarden voor verhuur.
In 2031 verloopt voor de eerste hypotheken het recht op hypotheekrenteaftrek. Hoe iemand aantoont nog wél recht te hebben op deze fiscale douceur: dat kan nog weleens problemen gaan opleveren. "Het is van belang dat hier politieke aandacht voor komt."
De ontwikkeling van flexibele koopwoningen op grond met een tijdelijke bestemming, een initiatief van NHG, stopt voorlopig. Gemeenten kunnen geen herplaatsingsgarantie bieden. Het idee werd in het leven geroepen om starters op de woningmarkt meer kansen te bieden.
Zoals elk jaar wijzigt het ministerie van Financiën ook in 2026 de Tijdelijke regeling hypothecair krediet. Naar alle waarschijnlijkheid vallen de maximale hypotheekbedragen volgend jaar iets terug. Met 'dank' aan onder meer de zonnepanelen. De Stichting Erkend Hypotheekadviseur reageert.
Bij het verkopen van een huis trekt de makelaar aan het langste eind. Hij verdient er het meeste mee, met het minste aantal gewerkte uren. En dan is de algemene tendens ook nog eens dat hypotheekadvies veel te duur is. Terwijl dat in verhouding helemaal niet zo is, zo stelt columnist Jeroen Wolfsen in ieder geval.
Met rentestanden die hoger uitvallen dan pak 'm beet vier jaar geleden doen veel meer woningbezitters met een verhuiswens een beroep op de meeneemregeling. Maar je oude hypotheekrente meenemen is niet altijd zo eenvoudig als dat het klinkt, merken veel adviseurs.
Michiel Koopman verliet ruim een jaar geleden zijn outsourcing- en detacheringsbedrijf voor de financiële dienstverlening Proud Experts. Nu is hij terug met SmartFaster: zowel een AI-bedrijf als een outsourcer.
