Hypotheken

Michiel Meijer, commercieel directeur bij De Hypotheekshop, is toegetreden tot het bestuur van beroepsorganisatie Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH).

Een twintig jaar lopende zaak met hoofdrollen voor een voormalig intermediair, verzekeraar ASR én een aangekondigd boek. Dat verhaal deed in 2025 de wenkbrauwen misschien wel het meest fronzen. Maar ook een bijzonder ontevreden vtwonen-deelnemer en een voormalig hoofd beveiliging van het Rijksmuseum die Aon fileert, scharen we onder de noemer 'opmerkelijk'. Op de drempel van het nieuwe jaar frissen we maar wat graag je geheugen op.

Traditiegetrouw veranderen er per 1 januari weer een aantal wetten en regels. De meeste veranderingen zijn er op hypotheekgebied. Dit zijn de belangrijkste veranderingen op het gebied van de financiële dienstverlening.

Op de hypotheekmarkt verdwijnen, verschijnen en fuseren de nodige labels. Daarom een tussentijds transferoverzicht, met het schap van de hypotheekadviseur in de hoofdrol.

Na bijna vijf jaar vertrekt Sitske Mauritsz op 1 januari 2026 als directeur Hypotheken bij NN Bank. Herman Ouwerkerk, nu nog directeur Sparen, Beleggen en Bankverzekeren, volgt haar op.

Een studieschuld zou geen invloed moeten hebben bij het bepalen van de maximale hypotheek, dat bepleit adviesgroep Van Bruggen. De nadelen en risico's zijn volgens hen beperkt en wegen niet op tegen de extra ongelijkheid die hierdoor ontstaat. Van Bruggen roept de politiek daarom op hun verkiezingsbeloftes na te komen en beleid te maken waarin studieschulden niet langer meetellen.

Munt Hypotheken heeft via haar vermogensbeheerder DMFCO het beheer van de hypotheekportefeuille van Philips Pensioenfonds, ter waarde van ruim één miljard euro, overgenomen.

Het renteverschil tussen hypotheken mét en zonder NHG is tot een historisch laag niveau gedaald. Dat meldt De Hypotheekshop, die dit sinds 2016 bijhoudt. De rente-opslag voor hypotheken zonder NHG staat nu gemiddeld op 0,39 procentpunt; het laagste niveau sinds de meting begon. Maar er zijn uitschieters.

Toezichthouder AFM wil haar leidraad voor hypotheekadviseurs uit 2011 actualiseren. Op deze punten stelt de toezichthouder voor om de schriftelijke richtlijn aan te passen.

Iemand die de hypotheek voor een te kopen woning niet rond krijgt, kan ook een beroep doen op het financieringsvoorbehoud met een afwijzingsbrief zonder nadere toelichting, zo leert een uitspraak van het gerechtshof in Arnhem. Voorwaarde is wel dat de afwijzing dan mondeling is toegelicht.