Hypotheken

D66, VVD en CDA hebben op hoofdlijnen een coalitieakkoord, werd gisteravond bekend. Op de grootste thema's zijn de knopen doorgehakt. Hoe zit het dan met de hypotheekrenteaftrek?

Brancheorganisaties Adfiz en OvFD laten de AFM in een reactie op de conceptversie van de vernieuwde leidraad Hypotheekadvisering weten dat het wat hen betreft wel belangrijk is dat de expertise van de hypotheekadviseur als leidend wordt verankerd, om te voorkomen dat adviseurs de leidraad anders als een afvinklijst gaan gebruiken.

Inmiddels hebben ook beroepsorganisatie SEH en belangenorganisatie OvFD gereageerd op het aflossingsvrije beleid van hypotheekverstrekkers Rabobank en Obvion.

ASN-voorganger SNS Bank hield zich in 2005 niet aan de regels bij het verstrekken van een hypotheek. Dat er op de offerte 'maatwerk' stond, maakte nog niet dat de gedragscode en de eigen acceptatienormen niet meer gevolgd hoefden te worden, oordeelt de Commissie van Beroep van Kifid. Ruim twintig jaar na dato krijgt de klant daarom de rente terug over het bedrag dat hij te veel heeft geleend.

Het nieuws van Rabobank en Obvion om de aflossingsvrije hypotheek verder in te perken slaat in als een bom. De reacties van hypotheekadviseurs zijn niet mals. Meerdere adviseurs spreken zich openlijk uit over het besluit van de bank. Vooral voor ouderen zou het besluit volgens hen een vervelende impact op hun financiën hebben.

Juridische conflicten na het (ver)kopen van een huis, nemen toe. Dat concludeert Stichting Achmea Rechtsbijstand naar aanleiding van hun Juridische Barometer over 2025. Afgelopen jaar ontving de stichting ruim 3.600 meldingen over dit soort geschillen, wat ruim veertien procent meer is dan in dezelfde periode het jaar daarvoor.

Rabobank past haar beleid aan rondom de aflossingsvrije hypotheek. Klanten bij de bank kunnen vanaf 11 mei nog maximaal dertig procent van de waarde van hun woning aflossingsvrij lenen. Deze scherpe norm geldt ook voor de aflossingsvrije hypotheken van Obvion, een dochteronderneming van Rabobank.

Actief klantbeheer is een gezamenlijke taak, vandaar dat Florius vandaag het initiatief 'Kopieën' introduceert. Volgens Florius geeft dit initiatief adviseurs de mogelijkheid om klantcommunicatie (zoals aan de klant verstuurde, gedigitaliseerde brieven) makkelijker in te zien.

Rabobank is van plan een deel van haar hypotheekbedrijf uit te besteden. De ingreep zal banen kosten. Hoeveel precies is nog onduidelijk: vakbonden spreken van ongeveer 150

Medio oktober vorig jaar liet ASN Bank weten dat ze als hypotheekverstrekker begin 2026 met een volmachtpropositie zou komen. Vandaag maakt ASN bekend dat ze aan serviceprovider VCN Hypotheken (onderdeel van Veldsink Groep) haar eerste volmacht heeft verstrekt.