Het huidige kabinet moet nog deze regeerperiode plannen maken om de hypotheekrenteaftrek verder te beperken. Dit stelt Maarten Camps, de hoogste ambtenaar op het ministerie van Economische Zaken en Klimaat, in een artikel in economenblad ESB. Al teveel enthousiasme lijkt er op voorhand niet te zijn bij de huidige coalitie om opnieuw het mes te zetten in de aftrek.
Door het vorig jaar ingevoerde nieuwe huwelijksvermogensrecht wordt het pre-huwelijkse persoonlijke (negatieve) vermogen niet meer automatisch gedeeld tussen de nieuwe partners. Dat heeft consequenties voor de duur en de hoogte van de maximale hypotheekrenteaftrek als er een woning wordt gekocht. Maar hoe de wetgeving precies geïnterpreteerd moet worden weet zelfs de fiscus niet, stelt financieel adviseur en blogger Jos Koets. Ook de cursussen die de opleidingsbedrijven over dit onderwerp hebben verzorgd hebben volgens hem weinig zeggingskracht.
Hypotheekadviseurs moeten extra oppassen bij het bepalen van de hypotheeksom waarvoor hypotheekrenteaftrek geldt. Dit stelt financieel adviseur en blogger Jos Koets. Volgens Koets is het bepalen van de eigenwoningreserve een stuk lastiger geworden door het nieuwe huwelijksvermogensrecht en dreigt vanaf volgend jaar bij een naheffing voor de kopers ook aansprakelijkheid voor de adviseur.
Het kabinet gaat in 2019 versneld de eigenwoningregeling evalueren. Dit heeft staatssecretaris Menno Snel (Financiën) aangegeven in antwoord op vragen vanuit de Tweede Kamer. De nieuwe versobering van de hypotheekrenteaftrek leidt volgens Snel per saldo, als onder onderdeel van het totale pakket aan belastingmaatregelen, tot een lastenverlichting voor de meeste burgers.
Voor huishoudens met een inkomen boven € 68.507 wordt vanaf 2020 de hypotheekrenteaftrek sneller afgebouwd. Ook wordt het aftrektarief van een aantal andere aftrekposten geleidelijk afgebouwd. Dit staat in het Belastingplan 2019 dat gisteren door de Tweede Kamer is aangenomen. Een voorstel om de overdrachtsbelasting te verhogen voor mensen met meer woningen haalde het niet.
Een vrouw die in verweer kwam tegen een naheffing van de belastingdienst voor teveel opgevoerde hypotheekrente hoeft niet te rekenen op teruggave. De rechtbank Den Haag oordeelde eind vorige maand dat de 9% hypotheekrente die de vrouw opvoerde bij haar belastingaangifte op dat moment niet gangbaar was. Een rentepercentage van 4,5% acht de rechtbank redelijker.
Hypotheekservice BV moet € 1.500 terugbetalen aan een klant die een advies kreeg met daarin een foute berekening van de te verwachten renteaftrek.
De onlangs door ASR gelanceerde starterslening die in 40 jaar annuïtair afgelost mag worden met 30 jaar renteaftrek kan nog niet op groot enthousiasme rekenen van Vereniging Eigen Huis. De belangenclub van huizenbezitters waarschuwt voor "grote nadelen" die aan deze hypotheekconstructie zitten.
ASR draait op dit moment een pilot met 54 intermediairs voor een startershypotheek die in 40 jaar annuïtair kan worden afgelost.
De belastingregels voor de eigen woning moeten voorspelbaar zijn en zo eenvoudig mogelijk. Dat is van groot belang voor het maatschappelijk draagvlak. Dat vindt de Raad van State, die geplande wetten toetst en regering en parlement adviseert.
