hypotheekmarkt

NN Bank heeft de verkoop van nieuwe hypotheken vorig jaar zien stijgen tot € 7,9 miljard. Dat is 30% meer dan in 2018. De nettowinst is gegroeid tot € 116 (76) mln.

Er waren wat rentetarieven 'uitverkocht' bij hypotheekverstrekker bijBouwe. Als er geen investeerders zijn die op bepaalde perioden kapitaal beschikbaar stellen, dan moeten nieuwe klanten wachten. Inmiddels heeft moederbedrijf Dynamic Credit een nieuwe funder gevonden die 750 miljoen euro in Nederlandse hypotheken investeert.

Het aantal 55-plussers met een hypotheekaanvraag is de laatste drie maanden van 2019 explosief gestegen. Dat meldt De Hypotheker op basis van in hun eigen gegevens. Het aandeel senioren steeg met bijna een kwart ten opzichte van een kwartaal eerder. De keten ziet deze trend zich ook voortzetten in de eerste maanden van 2020.

De hypotheekrente bij rentevastperiodes van vijf tot tien jaar ligt in Nederland gemiddeld 0,8 procentpunt hoger dan in Duitsland. Het verschil met België is 0,6 procentpunt. Vergeleken met de buurlanden kenmerken Nederlandse hypotheken zich door een relatief hoge mate van flexibiliteit.

Ook in 2020 zal de daling van de hypotheekrente verder doorzetten. Dat verwacht adviesketen De Hypotheker. De belangrijkste oorzaak is het hernieuwde opkoopprogramma van obligaties door de ECB. Om de inflatie op de gewenste 2 procent te krijgen, koopt de centrale bank maandelijks voor 20 miljard obligaties in. Dat zet druk op de toch al historisch lage kapitaalmarktrente en daarmee ook op de hypotheekrente.

De Nederlandse verzekeringsmarkt houdt de groei erin: in 2018 vergroten de verzekeraars hun omzet met 3,4% tot meer dan € 72,5 mld, goed voor opnieuw de vijfde plaats in de rij van grootste verzekeringsmarkten van Europa. Dat staat uit het vandaag verschenen AM Jaarboek 2019.

In het driejarig bestaan heeft geldverstrekker Merius Hypotheken 3,7 miljard euro aan mandaten opgehaald bij institutionele beleggers. Vooral in het lopende jaar kreeg CMIS-dochter veel investeringen te verwerken: 2 miljard euro aan mandaten werd gerealiseerd in 2019. Het zijn vooral verzekeraars, pensioenfondsen en asset managers die Merius aan zich bindt.

Zo'n 30 procent van de banken in Nederland heeft in het derde kwartaal van dit jaar de acceptatiecriteria voor hypotheken versoepeld. Volgens DNB komt dat door het tekort aan beschikbare koophuizen en de toegenomen concurrentie van niet-banken op de hypotheekmarkt. Voor de laatste drie maanden verwacht opnieuw één op de drie banken de criteria te versoepelen.

Vijf verschillende pensioenfondsen steken 345 miljoen euro in de Nederlandse woningmarkt, via het Particuliere Hypothekenfonds van Syntrus Achmea. Via de labels Syntrus, Attens en Tellius wordt inmiddels een hypotheekportefeuille van ruim 12 miljard euro beheerd.

Zes op de tien mensen die hun hypotheek sluiten via het intermediaire kanaal, kiezen ook voor het intermediair om de verzekeringsportefeuille onder de loep te nemen. Dat blijkt uit onderzoek van marktonderzoeksbureau Ipsos over de rol van het intermediair.