De hypotheekomzet is in het eerste kwartaal van 2019 met 9,6% gekrompen ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2018. Belangrijkste oorzaak hiervan is een sterke daling van het aantal verstrekte hypotheken, schrijft consultancybureau IG&H in de Hypotheekupdate.
De groei van de hypotheekmarkt zwakt verder af. Volgens de Hypotheekupdate van consultancybureau IG&H is de hypotheekomzet afgelopen kwartaal met 3,8 procent gestegen ten opzichte van vorig kwartaal. De totale hypotheekomzet bedroeg 27,4 miljard euro. Volgens IG&H wordt de groei vooral veroorzaakt door een toename van het aantal verstrekte hypotheken en in mindere mate door een hogere gemiddelde hypotheeksom.
Kamerlid Sandra Beckerman (SP) heeft gisteren Kamervragen gesteld aan minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties over het volkshuisvestingbeleid. Zij vraagt onder andere: "Deelt u de conclusie dat onder meer een herregulering van de hypotheekmarkt, het minder vastgoed-afhankelijk maken van de economie, het reguleren van de vrije sector en het terugdringen van ruimtelijke ongelijkheid bijdragen aan het verkleinen van de vermogensongelijkheid en de toegang tot de woningmarkt vergroten?"
Stimulering van het eigenwoningbezit heeft in Nederland geleid tot een ongelijkere woonvermogensverdeling. We behoren daardoor tot de koplopers in Europa als het gaat om woonvermogensongelijkheid. Herregulering van de hypotheekmarkt kan bijdragen aan het verkleinen van die ongelijkheid. Dit hoeft niet ten koste te gaan van de betaalbaarheid van woningen. Dat concludeert de Tilburgse onderzoeker Barend Wind.
Verzekeraars hebben in het tweede kwartaal van 2017 bijna 3% meer marktaandeel veroverd van de Nederlandse hypotheekmarkt ten opzichte van een kwartaal geleden. Dit wordt met name veroorzaakt doordat starters voor het afsluiten van hun hypotheek naar verzekeraars stappen. Dat blijkt uit de Hypotheekupdate van IG&H Consulting & Interim over het tweede kwartaal van 2017.
De opkomst van pensioenfondsen en verzekeraars op de markt voor hypotheken is gunstig voor het financiële systeem. Dat meldt De Nederlandsche Bank (DNB) tijdens de presentatie van het rapport '<a href="http://www.dnb.nl/binaries/Kredietmarkten%20in%20beweging_tcm46-349599.pdf" target="_blank">Kredietmarkten in beweging</a>'. De verschuivingen in de markt dragen volgens de toezichthouder bij aan een evenwichtiger financiering van langlopende kredieten met premiegelden voor de lange termijn. Ook verbetert hierdoor de diversiteit en concurrentie van het kredietaanbod. Verschuivingen brengen tegelijkertijd ook nieuwe risico's met zich mee.
De grootbanken winnen steeds meer marktaandeel terug op de hypotheekmarkt, blijkt uit <a href="https://www.igh.nl/artikel/grootbanken-profiteren-meest-stijging-hypotheekmarkt/" target="_blank">onderzoek van IG&H Consulting</a>. Afgelopen kwartaal hadden Rabobank, ABN Amro en ING samen 53% van de markt in handen, een trend <a href="http://productie.amweb.nl/news-1218322/grootbanken-pakken-marktaandeel-terug-hypotheken" target="_blank">die eerder dit jaar </a>al is ingezet. <a href="http://productie.amweb.nl/branche-724322/grootbanken-bedienen-nog-maar-helft-hypotheekmarkt" target="_blank">Eind vorig jaar</a> was dat nog 46%.
Achmea is gestopt met het funden van nieuwe Telliushypotheken omdat het fonds 'de gewenste omvang heeft bereikt'. Cijfers wil de verzekeraar niet geven. Het is volgens woordvoerder Marco Simmers niet uitgesloten dat in de toekomst een andere belegger geld in Tellius zal stoppen.
Het aantal geldverstrekkers voor een hypotheek neemt toe. "Goede zaak", vindt de NVHP, "maar men moet wel transparant zijn over de funders."
Onder aanvoering van het Nibud gaan geldverstrekkers uit van de 'gemiddelde Nederlander' en voeren ze verregaande standaardisering door. Hierdoor worden steeds meer groepen woningzoekenden uitgesloten bij de aanvraag van een hypotheek. Onterecht vind ik, omdat een financiering ook verantwoord kan zijn als er niet strikt van de huidige normen wordt uitgegaan. Daarom is het tijd om de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF), en Tijdelijke regeling Hypothecair Krediet te herzien.
