Afgelopen maand deed het Tuchtcollege van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) de uitspraak dat desktoptaxaties niet voldoen. Banken blijven zich echter inzetten voor desktoptaxaties. Dit maakt collega-uitgave Vastgoedmarkt bekend op basis van de uitspraak van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).
Het Tuchtcollege van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs heeft onlangs uitspraak gedaan over een ingediende klacht tegen een desktoptaxatie van een woning. Het Tuchtcollege verklaart de klacht gegrond. Desktoptaxaties voldoen daarmee niet.
GesponsordIn deze tijd van digitale transformatie, waarin verandering en ontwikkeling de norm zijn, is het cruciaal voor financieel adviseurs om een solide en betrouwbare partner aan hun zijde te hebben. Een partner die boven het standaardaanbod uitstijgt en inziet dat de behoeften van zowel de adviseur als de klant breder zijn dan alleen taxatie. Fitrex, gelanceerd in 2008 door Mike Runderkamp en Maurice Walst, heeft zich met klantgerichte ontwikkeling stevig genesteld in de Nederlandse financiële sector. De gedeeltelijke overname door de Volksbank in 2021 heeft deze positie alleen maar verder in de markt verankerd.
In 2019 deed DNB onderzoek naar de kwaliteit van woningtaxaties. Hieruit bleek dat in 95 procent van de gevallen de getaxeerde waarde gelijk of hoger was dan de koopsom. Volgens DNB was er sprake van een systematische overwaardering.
Taxatie-instituut NRVT heeft met een onderzoek de discussie over het gebruik van geautomatiseerde modelwaarderingen bij de waardebepaling van woningen weer aangewakkerd. Taxateurs die een eerder door de NRVT bekritiseerde desktoptaxatie gebruiken, schenden de regels en wachten mogelijk tuchtrechtelijke maatregelen, zo waarschuwt het register-instituut waar ruim 6.000 taxateurs bij zijn aangesloten.
De Volksbank neemt taxatiebureau Fitrex Taxaties over. Het moederbedrijf van SNS, ASN Bank, BLG Wonen en Regiobank wil zijn dienstverlening op het gebied van wonen uitbreiden. Dit draagt bij aan de spreiding van de inkomsten, meldt het financiële concern. Fitrex telt 350 aangesloten taxateurs, die naast taxaties ook bouwtechnische keuringen uitvoeren.
Vanaf eind juli accepteert Rabobank de desktoptaxatie van Calcasa als taxatievorm. Eerder gaf NHG al aan de hybride vorm toe te staan naast een fysieke woningtaxatie.
NHG accepteert vanaf 1 juli 2021 de desktoptaxatie van Calcasa als taxatievorm onder zijn voorwaarden en normen. <a href=https://www.amweb.nl/hypotheken/nieuws/2021/04/nhg-gaat-gebruik-brondata-en-desktoptaxatiemodellen-toestaan-101129542>NHG had al aangekondigd</a> hybride taxaties te gaan toestaan om een 'sneller en goedkoper alternatief' voor het huidige taxatierapport te bieden. De Calcasa desktoptaxatie is het eerste product dat door NHG geaccepteerd wordt.
Tweede Kamerlid Henk Nijboer van de PvdA heeft schriftelijke vragen gesteld aan minister Kajsa Ollogren van binnenlandse zaken over de kosten van hybride taxaties. Hij vreest dat woningbezitters worden geconfronteerd met hoge kosten.
Huizenkopers en -eigenaren zijn vanaf 1 juli onnodig veel geld kwijt voor een taxatie, stelt Vereniging Eigen Huis. Die heeft de regering gevraagd om daar een stokje voor te steken en de onenigheid in de branche over het gebruik van modeltaxaties op te lossen.
