Een ambtelijke werkgroep presenteert een aantal oplossingen voor de inmiddels welbekende problemen met de handhaafbaar- en uitvoerbaarheid van de 30-jaarstermijn van de hypotheekrenteaftrek. Dit zijn die oplossingen. Inclusief eerste reacties uit de hypothekenbranche.
Vandaag gaat bij Rabobank en Obvion als eerste hypotheekmerken het strengere beleid rond aflossingsvrije hypotheken in. Juist verstrekkers die niet onder DNB-toezicht vallen kunnen hun marktaandeel binnen specifieke klantgroepen vergroten. Niet alleen voor regiepartijen liggen er kansen; óók voor hypotheekadviseurs.
Het is niet zomaar een biedverzekering: het is een rentevaste biedverzekering die bijBouwe aanbiedt. Als eerste hypotheekverstrekker van Nederland introduceert zij de 'Bieden met Zekerheid-verzekering' met een vooraf vastgestelde rente.
Voortaan heeft bijBouwe één hypotheek voor nieuwe klanten: de vorig jaar gelanceerde bijBouwe Vooruit Hypotheek. Omdat de geldverstrekker daarvan de rente verlaagt, heeft dit product nu dezelfde prijs als de huidige Basis Hypotheek. Die verdwijnt uit het assortiment. Voor bestaande klanten verandert er niets.
Verstrekker bijBouwe komt met een nieuw hypotheekproduct, biedt daarmee onder meer een rentekorting vanaf label C aan, maar gaat ook weer woningen met energielabel D, E, F en G financieren. Oprichter Bouwe Kuik vertelt meer, ook over het besluit om de slechte labels weer te financieren.
De B Corp-certificering van Viisi, als eerste Nederlandse hypotheekadvies-organisatie, is in de ogen van medeoprichter Tom van der Lubbe pas een eerste stap op weg naar een duurzame hypotheek- en woningmarkt. De volgende stap: ook hypotheekverstrekker worden. Maar dát valt nog niet mee. "Ze zijn vooral bang dat ze hun eigen business de nek omdraaien."
Dynamic Credit ziet kansen om meer hypotheekportefeuilles over te nemen. Onlangs wist de vermogensbeheerder en hypotheekverstrekker nog de hypotheekportefeuille van Athora Netherlands naar zich toe te trekken. Door die transactie is perspectief gecreëerd volgens Bouwe Kuik, directeur van Dynamic Credit-label bijBouwe.
Vermogensbeheerder en hypotheekverstrekker Dynamic Credit (bekend van o.a. bijBouwe) heeft de hypotheekportefeuille van Athora Netherlands, met vooral Reaal-hypotheken, overgenomen.
Ondanks de gigantische verduurzamingsopgave ziet Bouwe Kuik van bijBouwe nog steeds veel hypotheekaanvragen voor woningen met een energielabel D of lager binnenkomen zónder verbeterplan. Gezien het gemak waarmee je als hypotheekadviseur zo'n plan opstelt en de besparingen die het al snel oplevert, zou je dit bijna als een schending van de zorgplicht kunnen betitelen, is hij van mening.
De hypotheekrenteaftrek is 'ondoeltreffend' en de 30-jaarstermijn onuitvoerbaar, concludeert nu ook een ambtelijke werkgroep. Slechts oude wijn in nieuwe zakken, of leidt dit eindelijk ook tot acties, waar diversen in de branche al zolang tot oproepen?
