Verstrekker bijBouwe komt met een nieuw hypotheekproduct, biedt daarmee onder meer een rentekorting vanaf label C aan, maar gaat ook weer woningen met energielabel D, E, F en G financieren. Oprichter Bouwe Kuik vertelt meer, ook over het besluit om de slechte labels weer te financieren.
De B Corp-certificering van Viisi, als eerste Nederlandse hypotheekadvies-organisatie, is in de ogen van medeoprichter Tom van der Lubbe pas een eerste stap op weg naar een duurzame hypotheek- en woningmarkt. De volgende stap: ook hypotheekverstrekker worden. Maar dát valt nog niet mee. "Ze zijn vooral bang dat ze hun eigen business de nek omdraaien."
Dynamic Credit ziet kansen om meer hypotheekportefeuilles over te nemen. Onlangs wist de vermogensbeheerder en hypotheekverstrekker nog de hypotheekportefeuille van Athora Netherlands naar zich toe te trekken. Door die transactie is perspectief gecreëerd volgens Bouwe Kuik, directeur van Dynamic Credit-label bijBouwe.
Vermogensbeheerder en hypotheekverstrekker Dynamic Credit (bekend van o.a. bijBouwe) heeft de hypotheekportefeuille van Athora Netherlands, met vooral Reaal-hypotheken, overgenomen.
Ondanks de gigantische verduurzamingsopgave ziet Bouwe Kuik van bijBouwe nog steeds veel hypotheekaanvragen voor woningen met een energielabel D of lager binnenkomen zónder verbeterplan. Gezien het gemak waarmee je als hypotheekadviseur zo'n plan opstelt en de besparingen die het al snel oplevert, zou je dit bijna als een schending van de zorgplicht kunnen betitelen, is hij van mening.
De hypotheekrenteaftrek is 'ondoeltreffend' en de 30-jaarstermijn onuitvoerbaar, concludeert nu ook een ambtelijke werkgroep. Slechts oude wijn in nieuwe zakken, of leidt dit eindelijk ook tot acties, waar diversen in de branche al zolang tot oproepen?
De maximale leencapaciteit koppelen aan het energielabel, geldverstrekkers die steeds minder happig zijn op het financieren van label D-, E- of F-woningen: ontwikkelingen die Van Bruggen-topman Jan Thale Haandrikman zorgen baren. Hij roept geldverstrekkers, toezichthouders en de politiek op: pak nou eindelijk eens je maatschappelijke verantwoordelijkheid. "Een woningbezitter met een laag energielabel zal niet lekker slapen."
Alleen nog hypotheken verstrekken aan woningen met minstens energielabel C, of wanneer er een duidelijk verbeterplan aanwezig is om binnen afzienbare tijd bij dat label (of beter) uit te komen. Volgens Bouwe Kuik, ceo van hypotheekverstrekker bijBouwe, een 'stoer' besluit waar andere verstrekkers ook al tijden over na zitten te denken. Het grootste verschil: bijBouwe dóét het. Maar laten ze hiermee de starter en de lagere inkomensgroepen niet in de kou staan?
Meer en meer verstrekkers bouwen in hun hypotheken een vereiste voor een energielabel in. Of het label moet er zijn of er moet een concreet verbeterplan worden opgehoest. Nieuwste aanbieders op dit vlak zijn bijBouwe en BNP Paribas, die beide onder de vlag van Dynamic Credit opereren. "Hypotheken voor woningen met label D of lager zijn lastig uit te leggen."
Het openen van een dossier dat hij zelf niet in behandeling had, is een 62-jarige medewerker van hypothecair dienstverlener Quion Groep duur komen te staan. De hypotheekacceptant, meer dan veertig jaar werkzaam in de financiële dienstverlening, mag worden ontslagen, zo vonniste de kantonrechter in Rotterdam. Omdat 'slechts' van verwijtbaar en niet van ernstig verwijtbaar handelen sprake is, heeft hij wel recht op een transitievergoeding van een krappe 10 mille.
