Dat financiële cijfers niet alles zeggen, blijkt wel uit de Woonlastenmonitor van NHG. Hoewel het aantal betaalachterstanden op hypotheken historisch laag blijkt, is het sentiment onder hypotheekbezitters een stuk minder rooskleurig.
De Europese autoriteit voor de bankensector EBA heeft een vergelijkend onderzoek gedaan onder zeven landen, naar de implementatie van de Europese Hypothekenrichtlijn over betalingsachterstanden. De aanleiding van deze 'peer review' was het huidige renteklimaat dat mogelijk risico's kan opleveren voor de betaalbaarheid van hypotheken. De Autoriteit Financiële Markten heeft op alle onderzochte onderdelen goed gescoord: 'fully compliant'. Bovendien wordt Nederland in het rapport een aantal keer als goed voorbeeld genoemd.
Eind oktober 2023 hadden ruim 27.000 Nederlanders een betalingsachterstand van minimaal 3 maanden op de hypotheek voor hun eigen woning. Hiermee zet de ontwikkeling van een dalende aantal betalingsachterstanden op hypotheken door. Dit blijkt uit de Hypotheekbarometer, een rapport van Stichting BKR over betalingsachterstanden bij eigenwoninghypotheken.
Het NHG-vangnet hangt bijna helemaal stil in de wind. In het tweede kwartaal van dit jaar werden nog maar 9 verliesdeclaraties ingediend, waarvan er 8 werden gehonoreerd. In totaal moest de hypotheekgarantie ongeveer 88.000 euro uitkeren. Daar stond tegenover dat het garantievermogen met zo'n 40 miljoen euro toenam tot 1,57 miljard euro, blijkt uit de kwartaalcijfers van NHG.
Obvion moet een ex-klant een schadevergoeding van ruim 30.000 euro betalen voor de manier waarop de executieveiling van diens woning is afgehandeld. Dat oordeelt de Kifid-geschillencommissie.
Als het aan het Bureau Kredietregistratie (BKR) ligt, krijgt iedereen die een hypotheek sluit voortaan een positieve BKR-registratie. Dat zou volgens bestuursvoorzitter Peter van den Bosch een flink deel van de betalingsachterstanden kunnen voorkomen. "Het is een bewijs van goed betalingsgedrag."
Hypotheekverstrekkers zetten zich schrap aan het begin van de coronacrisis. Hoeveel klanten gaat dit raken en hoe voorkomen we dat ze kopje onder gaan? En toen bleef het stil. De schade viel alleszins mee. Toch kan de werkelijke klap heel goed nog komen. Onder leiding van NHG kwamen alle hoofdrolspelers uit de keten bij elkaar om te zorgen dat iedereen voorbereid is. NHG-directeur Arjen Gielen en manager Hypotheken bij Aegon Siebe Hiemstra vertellen over de afspraken.
De corona-steun gaat stoppen en dat zal veel MKB-ers pijn doen. Centraal Beheer is daarom Geldfit Zakelijk gestart om samen met tal van organisaties MKB-ers te steunen met advies en schuldsanering. Belangrijk is dat het intermediair daarbij gaat helpen, vertellen Jack Hommel en Ralph van Dam van Achmea.
Starters op de woningmarkt zijn niet geholpen door de inspanningen van de overheid om deze groep meer financieringsruimte te geven. Volgens de bestuursvoorzitter van de AFM, Laura van Geest, zorgt het sleutelen aan belastingvoordelen en ruimere leennormen er alleen maar voor dat de huizenprijzen verder oplopen. Ze toonde zich ook kritisch over de Belastingdienst die eigenlijk een afdeling bijzonder beheer moet optuigen voor bedrijven die door corona in de problemen zijn gekomen.
NHG wil woningeigenaren met betalingsproblemen veel sneller duidelijkheid gaan geven over oplossingen. Daarom moeten zo veel mogelijk partijen zich aansluiten bij de digitalisering van het beheerproces, is de oproep.
