Net als vorig jaar is de kans dat alleenstaanden met een modaal inkomen een betaalbare koopwoning vinden nihil. Dit blijkt uit onderzoek van De Hypotheker. ''De situatie voor Jan Modaal is nauwelijks verander doordat de gestegen hypotheekrente de inkomensstijging tenietdoet.'' Voor deze groep is slechts 1,1 procent van het totale huizenaanbod toegankelijk.
Negentien openbare reacties zijn er binnengekomen op de internetconsultatie over het wijzigen van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2024. Welke wijzigingen er uiteindelijk worden doorgevoerd in de leennormen voor het aankomende jaar moet natuurlijk nog maar blijken. Wel zagen we een aantal terugkerende kwesties waar het ministerie van Financiën mee aan de slag kan. We bespreken er vier.
Uit tienduizenden leenaanvragen op Independer blijkt dat 46 procent van alle aanvragen komt vanuit gezinnen met kinderen. Zij willen gemiddeld 16.140 euro lenen. Het is voornamelijk ook deze groep die zich in de schulden steekt.
In 2020 kreeg ons land er 10.200 woningen bij door het transformeren van kantoren, winkels en andere niet-woningen. Dit is een daling ten opzichte van voorgaande jaren; in 2018 en 2019 kwamen er steeds meer dan 12.000 woningen bij door transformaties. Er zijn vooral minder woningen in voormalige kantoorpanden gecreëerd. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS.
In Nederland ontstaan steeds meer eenpersoonshuishoudens. Een groot deel hiervan is 80 jaar of ouder. Zo behoorden in 2018 van de bijna drie miljoen alleenstaanden al meer dan 360 duizend mensen toe aan deze leeftijdsgroep. Het CBS berekende dat dit aantal door de vergrijzing de komende decennia groeit. Wie zorgt er voor de uitvaart van de alleenstaande oudere?
Het is als starter, met name in de Randstad, een crime om een betaalbare woning te vinden. Die zoektocht staat op de eerste plaats die De Hypotheekshop samenstelde van redenen die adviseurs geven voor het stuklopen van de woondroom van starters. De beperkte mogelijkheid om als single een huis te kopen en het gegeven dat banken geen rekening houden met het gegeven dat iemand wel een hoge huur kan betalen maar op grond daarvan nog geen hypotheek kan krijgen, maken de top drie compleet.
"Het zou goed zijn als overheid, gemeenten, NHG en geldverstrekkers in hun beleid de komende jaren meer rekening gaan houden met de groeiende groep alleenstaanden", zo stelt De Hypotheekshop. Het platform voorspelt, op basis van cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), dat in 2060 43% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het franchiseconcern vindt dat de woningmarkt zich hier op moet instellen.
In het rapport Financieringslastnormen 2018, dat vorige week door het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) is gepubliceerd en aan de Tweede Kamer is aangeboden, viel te lezen dat het Nibud voor volgend jaar een hogere leencapaciteit verwacht door onder meer hogere lonen. De Hypotheker is het daar niet mee eens en vindt het rapport te rooskleurig. Uit berekeningen van De Hypotheker komt naar voren dat met name alleenverdieners met een bruto inkomen tot 50.500 euro er in 2018 flink op achteruit gaan.
Alleenstaanden zijn in veel gevallen vaak nauwelijks goedkoper uit voor een rechtsbijstand- of inboedelverzekering dan stellen of gezinnen. Dat blijkt uit een analyse van de Consumentenbond. In een enkel geval is een single zelfs duurder uit.
