Obvion mag woning huisjesmelkers openbaar verkopen om verzwijging kamerverhuur

Obvion mag woning huisjesmelkers openbaar verkopen om verzwijging kamerverhuur

Hypotheekverschaffer Obvion mag de woning van een stel in Arnhem in het openbaar verkopen omdat er zonder toestemming kamers worden verhuurd. Dat heeft het Arnhemse gerechtshof bepaald.

Obvion heeft het echtpaar nooit toestemming gegeven voor verhuur van kamers. Volgens de hypotheekvoorwaarden mag alleen verhuurd worden als de hypotheekverstrekker daar toestemming voor geeft. De kamerverhuurders hebben daar nooit om gevraagd. Het echtpaar vond dat Obvion "geen redelijk belang" heeft bij openbare verkoop, omdat zij hun hypotheek betaalden en het hypotheeklabel van Rabobank volgens hen geen last heeft van de kamerverhuur.

Andere rentetarief bij kamerverhuur

Volgens de rechter heeft Obvion duidelijk gemaakt waarom zij dit niet toestaat. Er gelden andere voorwaarden, bijvoorbeeld op het vlak van de inkomenstoets. Ook gelden er andere rentetarieven in geval van een hypotheeklening voor een woning waarin wel kamers mogen worden verhuurd. Het hof stelt ook dat duidelijk is geworden dat het echtpaar de hypotheek maandelijks niet kan betalen als de huurinkomsten wegvallen. Daarbij heeft het echtpaar Obvion onvoldoende op de hoogte gehouden over hun financiële toestand. "Obvion heeft het echtpaar tijdig gewaarschuwd en heeft hun een redelijke termijn gegund om alsnog hun verplichtingen na te komen", aldus de rechter.

Redactie

Redactie

hypotheekmarkt

IG&H: Hypotheekmarkt terug op niveau van voor de dip

De plotselinge rentestijging van medio 2022 was een schok voor de hypotheekmarkt. Toch is dit geen echte game changer gebleken. Twee jaar later is het hypotheekvolume namelijk bijna terug op het recordniveau van voor die plotselinge stijging, blijkt uit een analyse van IG&H.

jaarcijfers

Recordwinst boekende Rabobank 'marktleider hypotheken': 10% meer provisie

Rabobank boekte in 2024 een winst van meer dan vijf miljard euro: een record voor de Nederlandse grootbank. Onder meer de provisie-inkomsten uit verzekeringen stegen en ook haar hypothekenportefeuille groeide.

Hypotheken

Hypotheekadviseur na hoger beroep bij Kifid bijna dubbele kwijt

Hoelang blijft iemand in zijn koophuis wonen? Dat is een van de centrale vragen die de commissie van beroep van Kifid moest beantwoorden in een zaak waarbij een adviseur de zorgplicht schond en de klant een hogere rente ging betalen. Uiteindelijk leidt dat tot een verdubbeling van de schadevergoeding.

Hypotheekrente

De Hypotheker: hypotheekrente weer licht gedaald

Na een korte stijging van de gemiddelde hypotheekrente begin dit jaar is deze de afgelopen week weer licht gedaald. Deze daling is met name ingegeven door de kapitaalmarktrente die, na een sterke stijging in de afgelopen twee maanden, weer licht daalt. Deze ontwikkeling is gunstig voor potentiële huizenkopers. De Hypotheker verwacht dat de rente op langere termijn stabiel blijft of verder afneemt.

Onderwerpen beheren

Mijn artikeloverzicht kan alleen gebruikt worden als je bent ingelogd.