Het is alweer tien jaar geleden dat hypotheekaanbieders collectief hun kernverantwoordelijkheid - risico's inschatten - zonder veel protest uit handen gaven. De Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) werd geboren. Nu, een decennium later, is het tijd voor de verplichte evaluatie. Heeft deze wet haar doel - het voorkomen van overkreditering - bereikt?
Blogs
De adviesbehoefte van de consument neemt in deze tijden steeds meer toe. En dat terwijl de hypotheekadviseur een verhoogde administratieve druk ervaart en daardoor minder tijd heeft voor de klant. Hoe om te gaan met deze spagaat?
Trouwen is voor velen één van de mooiste momenten ooit. In de bloei van je leven trouwen met de liefde van je leven. De dag van de bruiloft is misschien wel de dag dat je op je allermooist bent, je het meest gelukkig voelt én dat je het meest geliefd bent.
Eind september had ik de eer om samen met zeven andere intermediairs aan te zitten bij een paneldiscussie over brondata, georganiseerd door HDN. Ik had geen idee wat ik kon verwachten, maar het was een hallucinerende ervaring.
Afgelopen maand heeft de AFM de resultaten gepubliceerd van een verkenning naar de kwaliteit van het hypotheekadvies in Nederland. Er gaat veel goed én er zijn aandachtspunten waar het beter kan. En dat herkennen we in onze klachtpraktijk. Voor vrijwel alle aandachtspunten genoemd in de verkenning zijn wel uitspraken van Kifid te vinden waarin de conclusie is dat de hypotheekadviseur iets heeft laten liggen of de zorgplicht is geschonden.
Een studieschuld heeft grote impact op iemands leencapaciteit. Als een ex-student amper of geen lasten heeft vanuit een DUO-lening, bijvoorbeeld omdat de terugbetalingstermijn nog niet is gestart of omdat iemand dit vijf jaar uitstelt, dan moet men vanaf volgend jaar, voor de bepaling van de maximale hypotheek, rekening houden met fictieve hogere lasten.
De combinatie van een lage rente, stijgende huizenprijzen, complexe financiële producten en de behoefte aan een persoonlijk advies maken dat veel hypotheekadviseurs de wind in de zeilen hebben. Dat is positief zou je zeggen. Of zit er misschien ook een andere kant aan deze medaille?
Recent onderzoek van BLG laat zien dat studenten nauwelijks tot geen kennis hebben met betrekking tot de impact van een studieschuld op het kopen van een eerste woning en het aanvragen van een hypothecaire lening.
Je hebt jaren gestudeerd, een diploma op zak en je staat te popelen om je eerste huis te kopen. Voor veel koopstarters is een DUO-lening dan een ware nachtmerrie. Ondanks alle mooie woorden en beloftes van (oud)ministers dat een DUO-lening een sociale vorm van lenen is, wordt de impact van een studieschuld komend jaar nog groter!
'Het is echt waar, ik heb het in mijn dromen zelf gezien.' Deze regel uit het lied De Clowns van Herman van Veen uit 1988 heeft bijna 40 jaar later haar vrolijkheid en onschuld verloren. We leven in een tijd waarin wat je met je eigen ogen ziet en met je eigen oren hoort, niet meer waar hoeft te zijn. Beeld, geluid en informatie worden steeds vaker tot fictieve waarheid gemanipuleerd.