De Europese financiële toezichthouder ESRB heeft <a href="http://www.esrb.europa.eu/mppa/warnings/html/index.en.html" target="_blank">een waarschuwing uitgedaan</a> over de Nederlandse woningmarkt. Volgens het orgaan uit Frankfurt kleven er risico's aan de manier waarop hier wordt omgegaan met hypotheken.
Het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) heeft onlangs gesproken over de financiële stabiliteitsrisico's van de ontwikkelingen op de huizenmarkt. Daarnaast stond het comité stil bij de potentiële gevolgen van de lage rente op de structurele winstgevendheid van banken.
De Nederlandse woningmarkt blijft in beweging. Zowel het aantal transacties als de prijzen van bestaande koopwoningen blijft stijgen. Dat schrijven onderzoekers van de Rabobank in <a href="https://economie.rabobank.com/publicaties/2016/november/woningmarkt-blijft-in-stroomversnelling/" target="_blank">het Kwartaalbericht Woningmarkt</a>. Het aantal transacties komt naar verwachting in 2016 al boven het vorige recordniveau van 2006 uit. De prijzen nemen in 2016 en 2017 waarschijnlijk met ongeveer 5% toe.
De huizenverkoop in Nederland is in september met bijna 30% gestegen in vergelijking met dezelfde maand een jaar eerder. In totaal werden er vorige maand 21.009 woningen verkocht, tegenover 16.324 in september 2015. Vergeleken met augustus 2016 is dat een toename van 5,2%, toen er 19.975 verkochte woningen zijn geregistreerd. Dit meldt het Kadaster.
"De taxateur is onderdeel van een systeem waar banken, hypotheekadviseur en consument verschillende belangen hebben bij de taxatie. Het systeem bevat een aantal perverse prikkels die de onafhankelijkheid van de woningtaxateur onder druk zetten." Dit stelde NVM-voorzitter Ger Jaarsma bij de presentatie van de woningmarktcijfers over het derde kwartaal. De koper komt in de huidige markt steeds meer in de knel.
De woningverkoop is in augustus met ruim 26% gestegen in vergelijking met augustus 2015. Het Kadaster registreerde 19.975 verkochte woningen. Ten opzichte van vorige maand is er sprake van een stijging van 1,3%, er zijn toen 19.723 woningen verkocht. Dit blijkt uit cijfers van het <a href="https://www.kadaster.nl/web/Zakelijk/Vastgoedcijfers/Aantal-woningen.htm" target="_blank">Vastgoed Dashboard</a>.
Het herstel van de markt voor koopwoningen is hoofdzakelijk voorbehouden aan de Randstad. Dit blijkt uit de jongste kwartaalcijfers van Calcasa. Er is een scherp contrast tussen enerzijds het westen en deels het zuiden waar het herstel versneld op gang is gekomen, en anderzijds het noordoosten waar het tempo van herstel sterk achterblijft.
Het aantal aanvragen voor de Starterslening zit in de lift. In het tweede kwartaal van 2016 zijn er 1.200 aanvragen ontvangen door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting, 18% meer dan in de eerste drie maanden van dit jaar. Dat blijkt uit de <a href="https://svn.nl/docs/default-source/publicaties-en-rapporten/kwartaalrapportage-monitor-koopwoningmarkt-2016-2.pdf?status=Temp&sfvrsn=0.8037911145947874" target="_blank">Monitor Koopwoningmarkt</a>.
De prijs voor een bestaande koopwoning lag in juli 4,9% hoger dan in juli 2015. Dat is de grootste stijging in bijna 12 jaar. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.
Onder invloed van het schaarse aanbod en het zelfvertrouwen over de verkoopbaarheid van de eigen woningen ziet Vereniging Eigen Huis (VEH) met name in Amsterdam en Utrecht waar de druk op de woningmarkt groot is, dat eerst kopen en dan verkopen steeds vaker gewoonte begint te worden. Dat blijkt uit een peiling van de organisatie onder consumenten.
