Het aantal woningverkopen neemt iets harder toe dan verwacht en de prijzen stijgen dit jaar met 5%. Toch is ABN Amro huiverig om de verwachtingen naar boven bij te stellen. De bank constateert een verschuiving van een kopers- naar een verkopersmarkt. Samen met een te verwachten stijging van de hypotheekrente, tempert dit het woningmarktsentiment, denken de analisten.
Aanscherping van bestaande maatregelen en nieuwe hervormingen zijn tijdens de volgende kabinetsperiode nodig om de woningmarkt verder te versterken. Dat stelt het Economisch Bureau van ABN Amro. De bank pleit onder meer voor meer mogelijkheden om pensioengeld in te zetten voor de aflossing van de hypotheek.
Starters hebben ondanks de lage rente, een hoger opleidingsniveau en een beter salaris te kampen met hogere woonlasten dan de starters van twintig jaar geleden. Ze hebben vaker hulp nodig bij het kopen van een huis. Dat meldt ING in de Woonindex van het eerste kwartaal.
Als het aan de fractie van D66 in de Amsterdamse gemeenteraad ligt, gaat de gemeente pensioenfondsen en verzekeraars en verzekeraars aansporen om huurwoningen te bouwen voor middeninkomens. Op die manier moet er een einde komen aan het grote tekort aan betaalbare huurwoningen voor huishoudens met een inkomen van tussen de € 35.000 en € 55.000 per jaar. Dit meldt de lokale krant Het Parool.
Het vertrouwen in de Nederlandse huizenmarkt daalde in januari voor de tweede maand op rij. Dat stelt Vereniging Eigen Huis op basis van cijfers uit de Eigen Huis Marktindicator. De vereniging verwacht een afvlakking van de groei van het aantal woningverkopen, of mogelijk zelfs een lichte daling.
Het afgelopen kwartaal wisselden bijna 45.800 bestaande koopwoningen van eigenaar, 15% meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 59.500 transacties. Dit blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM.
Het aantal hypotheken dat aan doorstromers is verstrekt is met 26% gestegen ten opzichte van vorig jaar. Doorstromers domineren daarmee de woningmarkt, concludeert De Hypotheker uit cijfers van de eigen <a href="https://www.hypotheker.nl/hypotheekindex/" target="_blank">Hypotheek Index</a>. Starters krijgen het volgens die graadmeter steeds moeilijker. Het aantal door hen afgesloten hypotheken is met 17% gedaald.
Het Economisch Bureau van ING verwacht dat de huizenprijzen in 2017 met 4,6 procent zullen stijgen. In 2018 daalt dat percentage vervolgens naar 3,1 procent. De economen van ABN Amro zijn iets optimistischer over de prijsstijging in 2017.
Ook in 2017 zal het aantal woningverkopen stijgen, maar de stijging valt met 5% beduidend lager uit dan de 20% van afgelopen jaar. Dit blijkt uit de eerste Woningmarktmonitor van ABN Amro voor 2017. Voor 2018 voorziet de bank een lichte afname van de woningverkopen.
De huizenverkoop in Nederland zit nog steeds in de lift. In november zijn er ruim 25% meer huizen verkocht in vergelijking met dezelfde maand een jaar eerder. In totaal werden er vorige maand 18.255 woningen verkocht, tegenover 14.545 in november 2015. Vergeleken met oktober 2016 is dat een toename van 5,3%, toen er 17.339 verkochte woningen zijn geregistreerd. Dit meldt het Kadaster.
