Kopers in een gespannen woningmarkt zien niet vaker af van een voorbehoud van financiering dan kopers op een ontspannen huizenmarkt. Dat concludeert minister Kajsa Ollongren
Het vertrouwen in de woningmarkt is in het tweede kwartaal van dit jaar gedaald, meldt ING op basis van de eigen WoonIndex. Dat komt volgens de bank vooral door de starters, die het moment om de eerste woning te kopen steeds vaker uitstellen. Winkel- of kantoorpanden en 'tiny houses' zijn voor de starter serieuze alternatieve woonruimtes.
Het laten vieren van de leennormen is geen goed idee, zeggen DNB, AFM en het ministerie van Financiën. Volgens deze drie partijen, verenigd in het Financieel Stabiliteitscomité, komt strikte handhaving van die normen ten goede van de stabiliteit op de woningmarkt.
Weinig voor veel lijkt het adagium voor de Amsterdamse woningmarkt. Wie daar een huis wil kopen of huren moet niet alleen veel geld op tafel leggen, het is ook inschikken geblazen. Met gemiddeld 49m2 heeft de Amsterdammer gemiddeld de minste woonruimte van Nederland, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek.
De woningprijs lijkt steeds sneller te stijgen, maar het aantal verkopen neemt navenant af. Dit blijkt uit de jongste woningmarktcijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Met name in de vier grote steden kookt de markt droog waarbij Rotterdam, gelet op de sterkste prijsstijging in de Maasstad, nu het meest in trek lijkt.
De woningmarkt raakt steeds meer in de knel. Het woningaanbod neemt af, de prijzen lopen verder op en het wordt voor consumenten steeds moeilijker om aan een enigszins betaalbare koopwoning te komen. Dat zegt voorzitter Ger Jaarsma van makelaarsvereniging NVM bij de presentatie van de meeste recente verkoopcijfers.
Zodra een starter een paar duizend euro heeft gespaard, zijn de woningprijzen alweer zo veel gestegen, dat een koophuis voortdurend uit zicht blijft. Er valt niet tegen op te sparen, betoogt hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer van de TU Delft. Hij noemt de situatie voor starters uitzichtloos.
De huizenprijzen stijgen in 2018 nog harder dan aanvankelijk gedacht. Het Economisch Bureau van ABN Amro gaat er in de nieuwe Woningmarktmonitor van uit dat woningen dit jaar uiteindelijk gemiddeld 8% duurder worden dan in 2017. De economen van de bank stellen hun verwachting daarmee aanzienlijk naar boven bij, want tot voor kort gingen ze uit van een toename van 6%.
Twee derde van de jonge kopers op de huizenmarkt verwacht naast een hypotheek extra geld nodig te hebben voor de aankoop van een huis. Bijna zes op de tien starters verwachten daarvoor aan te kloppen bij hun ouders. Dat blijkt uit onderzoek van Q&A Insights & Consultancy in opdracht van Independer. Pa en ma zijn niet alleen geldverstrekker, ze zijn voor starters ook een belangrijke adviseur. Maar een bedreiging voor de hypotheekadviseur lijken ze nog niet.
De ministerraad heeft ingestemd met het voorstel van minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties om de Crisis- en Herstelwet (Chw) te wijzigen. Overheden krijgen meer mogelijkheden om onder de vlag van deze wet projecten te realiseren en procedures te verkorten. Dit moet onder andere de woningbouwproductie stimuleren.
