Mensen die de afgelopen twaalf maanden besloten hun woning te verbouwen, braken daarvoor meestal hun spaargeld aan. Volgens het Kadaster hebben veel mensen de crisis aangegrepen om hun huis onder handen te nemen, maar dit is niet terug te zien in cijfers over aanvullende hypotheken.
Het lijkt er op dat steeds meer mensen een vervallen of slecht onderhouden gebouw kopen om vervolgens grootschalig te verbouwen naar hun droomhuis. Het afsluiten van een goede verzekering is hierbij echter heel belangrijk en dat blijkt in de praktijk toch vaak lastiger te zijn dan het in eerste instantie misschien lijkt. De Vereende kreeg steeds meer aanvragen voor het verzekeren van dit soort risico's en heeft een passende oplossing bedacht. Een artikel van Ralph Rugers.
Een adviseur uit Waalre die een consument het vertrouwen gaf dat een hypotheekverhoging van ongeveer 50.000 euro mogelijk was, moet de taxatiekosten vergoeden nadat de verhoging werd afgewezen. De adviseur was uitgegaan van een verkeerd bedrag aan AOW-inkomsten. De overeenkomst van opdracht werd daarop verscheurd, maar de consument wilde ook haar eigen inspanningen vergoed krijgen. Kifid laat de adviseur alleen de taxatiekosten terugbetalen.
Het aantal hypotheekaanvragen is afgelopen februari met 10 procent gestegen ten opzichte van dezelfde maand in 2020. Het gaat om ongeveer 45.000 aanvragen in totaal, waarvan bijna een derde is gedaan door oversluiters. Dit meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN).
De gemiddelde looptijd van leningen wordt de afgelopen jaren steeds korter, zo signaleert Pricewise. Kredietverstrekkers kijken volgens de prijsvergelijker steeds beter welke looptijd bij welk leendoel past.
Het aantal hypotheekaanvragen was nog nooit zo hoog als in 2020, zo meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN). De organisatie registreerde meer dan een half miljoen hypotheekaanvragen in één jaar, dat is 24,5 procent meer dan in 2019. Het jaar 2020 gaat volgens HDN dan ook te boek als een buitengewoon jaar.
De hypotheekmarkt heeft een historisch jaar achter de rug. Dat concludeert De Hypotheker nu de rook van 2020 optrekt. Hoewel de adviesketen zich schrap zette voor een terugval, bleek de coronacrisis juist een enorme aanjager voor de branche. De Hypotheker telde tussen 1 januari en eind november 24 procent meer aanvragen dan een jaar eerder, daaronder waren opvallend veel financieringen voor een verbouwing.
Er lijkt dit jaar een heuse prijzenslag uitgebroken onder kredietverstrekkers. Zij verlagen steeds vaker hun rentes en volgen elkaar daarin steeds sneller op, constateert rentevergelijkingssite Rente.nl.
Wat bouwbedrijven al langer merken, ziet ook de hypotheekbranche gebeuren. Nederlanders grijpen de coronacrisis aan om in hun eigen huis te investeren. Hoewel de Hypotheekshop geen cijfers heeft, constateert het wel dat er veel vragen zijn over verbouwingen die meer ruimte creëren. Verduurzaming staat weliswaar niet bovenaan de wensenlijst, maar de keten verwacht dat de stimulans door het thuiswerken alsnog volgt.
Een geldverstrekker hoeft bij het bepalen van de risicoklasse waarin een hypotheek valt, geen rekening te houden met waardeverhogende maatregelen die elders worden gefinancierd. Dat oordeelt Kifid in een niet-bindend advies. Klanten kunnen die waardeverhoging dus niet gebruiken om aanspraak te maken op een lagere rente.
