De gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG steeg deze week naar 4,09 procent. De afgelopen jaren lag dit percentage alleen tussen oktober 2023 en oktober 2024 hoger. Het is sowieso de hoogste rentestand van 2026.
De gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG kwam vorige week weer boven de 4procent uit. Adviesgroep Van Bruggen verwacht dat de rente deze week verder zal stijgen, aangezien de sneller gestegen marktrentes de marges voor hypotheekverstrekkers onder druk zetten.
Zowel het aantal startersleningen als de gemiddelde hoogte van deze extra hypotheek stegen in 2025. Maar Van Bruggen voorziet dat de populariteit de komende jaren afneemt, aangezien ook het aandeel betaalbare koopwoningen zal slinken.
De hypotheekrente blijft maar stijgen, zo ziet hypotheekadviseur Van Bruggen. Gemiddeld steeg het percentage afgelopen week met 0,08 procent naar een totaal van 4,08 procent voor een hypotheek van tien jaar met NHG. Daarmee staat de rente op het hoogste niveau van het afgelopen jaar.
Alle leningen van voor 2013 per 2031 geen recht op hypotheekrenteaftrek meer geven is volgens Van Bruggen wel érg kort dag. Zeker aangezien de problemen met de 30-jaarstermijn al zo lang bekend zijn. "Dat kun je niet zo op de consument afwentelen."
Onderzoek van hypotheekadvies-organisatie Van Bruggen leidde tot Kamervragen over aflossingsvrije hypotheken, de 30-jaarstermijn én doorstroommogelijkheden voor ouderen. Over dat laatste punt verwacht minister Heinen (Financiën) dat er rond de zomer meer valt te vertellen.
De oorlog in Iran wordt langzaam maar zeker ook in Nederland economisch voelbaar. Zo zagen we de prijzen bij de pomp vorige week stijgen, maar ook de hypotheekrente moet er inmiddels aan geloven. Als gevolg van inflatie rekenen geldverstrekkers inmiddels hogere rentes. Volgens De Hypotheekshop en Van Bruggen doet de huidige situatie denken aan begin 2022, toen de oorlog in Oekraïne uitbrak.
Wanneer eindigt je recht op hypotheekrenteaftrek? 56 procent van de huiseigenaren tussen de 40 en 67 jaar heeft geen idee. Dat blijkt uit onderzoek van Van Bruggen. Velen verwachten dat geldverstrekkers of de Belastingdienst hen hierover zullen informeren, maar ook zij beschikken niet over de juiste gegevens.
Met de huizenprijzen stijgen de hypotheken en hoeveelheden benodigd eigen geld mee. Starters schuiven andere belangrijke financiële beslissingen, zoals extra pensioenopbouw, daarom voor zich uit. Alles moet wijken voor het kunnen financieren van kopen en wonen. Voor deze laserfocus betalen ze dan op een later moment de prijs. Hoe valt dit op te lossen?
Een studieschuld zou geen invloed moeten hebben bij het bepalen van de maximale hypotheek, dat bepleit adviesgroep Van Bruggen. De nadelen en risico's zijn volgens hen beperkt en wegen niet op tegen de extra ongelijkheid die hierdoor ontstaat. Van Bruggen roept de politiek daarom op hun verkiezingsbeloftes na te komen en beleid te maken waarin studieschulden niet langer meetellen.
