De adempauze die meeste geldverstrekkers hanteren kan omslaan in een nieuwe golf aan verhogingen als de marktrentes de stijgende lijn van de afgelopen weken blijft voortzetten. Het blijft dus zaak om de ontwikkeling van marktrentes goed in de gaten te houden. Dat stelt de Van Bruggen Adviesgroep in haar meest recente nieuwsbrief.
Wie nu geld steekt in de verduurzaming van de eigen woning, verdient de kosten ruim tweemaal zo snel terug door de sterke stijging van de energietarieven, heeft Van Bruggen Adviesgroep becijferd.
Van Bruggen Adviesgroep signaleert dat toezichthouders steeds minder ruimte scheppen voor geldverstrekkers om maatwerk te leveren. Momenteel zijn er ook al een aantal hypotheekproducten geschrapt. De franchiseketen vreest dat door standaardisering, het schrappen van hypotheekproducten en vereenvoudiging van acceptatiecriteria de behoefte van veel huizenkopers nóg verder onder druk komt te staan.
Wat Van Bruggen Adviesgroep betreft kunnen nog veel meer senioren hun overwaarde verzilveren en gaan huren, zodat de woningmarkt op gang komt. Zestigplussers zouden daartoe op de voordelen van huren moeten worden gewezen.
Michiel Meijer, algemeen directeur van de Van Bruggen Adviesgroep, houdt niet van status. In een interview met weekblad EW legt hij uit hoe dat komt. En wie hem met de opmerking 'een half jaar zitten en je mond houden' de financiële dienstverlening binnenhaalde.
Het zat er al een beetje aan te komen: verder stijgende hypotheekrentes. De Van Bruggen Adviesgroep constateert vandaag dat de rente omhoog knalt bij onder meer de grootbanken Rabobank, ABN Amro en ING. Het gaat volgens de adviesketen om grotere verhogingen dan in de afgelopen weken en het eind lijkt nog niet in zicht.
Tussen 2016 en 2021 stegen de huizenprijzen met gemiddeld 64 procent. De maandelijkse hypotheeklasten stegen in dezelfde periode ook fors: 50 procent. Dat is minder dan de prijsstijging omdat de hypotheekrente daalde. In de Marktontwikkelingen haalt Van Bruggen Adviesgroep er nog een statistiek bij: de jaarlijkse hypotheekkosten. Zou je die van nu vergelijken met 2016, dan is een huis zelfs goedkoper geworden.
Van Bruggen Adviesgroep merkt op dat vijftigplussers veel vaker bij een tweede hypotheek voor een aflossingsvrije hypotheek kiezen dan mensen die jonger dan vijftig zijn. Uit cijfers van HDN blijkt dat slechts zeventien procent van de vijftigminners voor deze vorm kiest terwijl dat percentage bij vijftigplussers bijna op de helft ligt. Vanaf zestigplus kiest zelfs 62 procent bij een nieuwe voor een aflossingsvrije hypotheek.
De Van Bruggen Adviesgroep stelt in haar nieuwsbrief dat het het meest waarschijnlijk is dat de hypotheekrente in 2022 licht gaat stijgen met 0,2 à 0,4 procent. Het is een van drie scenario's die de financieel adviseurs heeft uitgewerkt.
Hypotheek Visie, De Hypotheekshop, De Hypotheker en Van Bruggen Adviesgroep introduceren in samenwerking met De Organisatie van Financiële Dienstverleners (OvFD) de Advieswijzer. Deze tool geeft met behulp van drie iconen inzicht over de totstandkoming van het productaanbod bij het afsluiten van een hypotheek. De hypotheekaanvrager kan checken of hij of zij persoonlijk advies krijgt, of de hypotheekadviseur voldoende producten vergelijkt en of hij of zij ongebonden is.
