Aanleiding voor de adviesgroep om te waarschuwen, is het besluit van de Rabobank om na gesprekken met de AFM zijn maatwerk acceptatie per 1 april stop te zetten. Michiel Meijer, algemeen directeur van Van Bruggen Adviesgroep, vreest voor een sneeuwbaleffect en denkt dat de kans groot is dat meer geldverstrekkers hun maatwerk zullen terugschroeven of stopzetten.

'Niet meer gekeken naar individu'

“De AFM poogt hiermee klanten te beschermen voor overkreditering, maar in feite betekent het dat er niet meer naar het individu gekeken wordt. Financiering moet verantwoord zijn maar mijn angst is dat iedere persoon met een financieringsvraagstuk straks over één kam wordt geschoren.” Dat vindt Meijer niet terecht.

Ratio zou moeten overheersen

“De woonbehoefte van de Nederlander staat al jaren flink onder druk”, vertelt de directeur. Veel partijen zouden zich daardoor door de waan meeslepen. “De ratio zou moeten overheersen. Wat er nu namelijk gebeurt is dat bepaalde partijen de beperkte keuze van de consument en het leveren van maatwerk juist nóg weer verder onder druk zetten.”

Duidelijkere spelregels

Terwijl er volgens volgens Van Bruggen Adviesgroep juist nu door de oplopende aanvragen door stijgende rentes, de onzekerheid voor consumenten en de voorzichtig stabiliserende huizenprijzen behoefte is aan maatwerk. Meijer ervoor dat de spelregels binnen het woondomein duidelijker moeten worden. De angst dat innovatie en maatwerk tot sancties of terugroep-acties leiden, moet volgens hem verdwijnen.

Intensiever samenwerken

Alle partijen die actief zijn op de Nederlandse woningmarkt zouden er volgens Van Bruggen goed aan doen om intensiever samen te werken. “Toezichthouders, geldverstrekkers en hypotheekadviseurs moeten juist nu met elkaar in gesprek met als doel verantwoord te blijven financieren ondanks de verhitte omstandigheden waarin zij momenteel moeten opereren”, zegt Meijer.