Alles over Taxatie

De Troostwijk Groep heeft haar belang in de Italiaanse deelneming Roux Italia S.r.l uitgebreid, door een substantieel meerderheidsaandeel te verwerven.

Hypotheken Data Netwerk (HDN) heeft samen met het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) en ABN Amro een manier ontwikkeld om de informatie uit gevalideerde taxatierapporten digitaal beschikbaar te maken. Na een geslaagde testfase kan de hele branche deze volledig geautomatiseerde werkwijze toepassen.

"Ik krijg het gevoel dat we alles zelf moeten oplossen", schreef een klant per mail aan een Rotterdams advieskantoor. De consument sloeg zelf aan het corresponderen met de acceptanten van Nationale-Nederlanden en eiste daarom voor Kifid de helft van de advieskosten terug. Volgens Kifid liet de adviseur voldoende steken vallen om de advieskosten te matigen. De klant krijgt 750 euro terug.

Woningen worden in 60% van de gevallen op een hogere waarde getaxeerd dan de werkelijke koopsom. Gemiddeld schat de taxateur de waarde 5,3% te hoog in, blijkt uit onderzoek van DNB.

De kwaliteit en onafhankelijkheid van woningtaxaties moet beter. Dat stelt het Financieel Stabiliteitscomité (FSC), waarin vertegenwoordigers van DNB, AFM en het ministerie van Financiën zitting hebben.

Een taxateur en een tussenpersoon moeten bloeden na een brand in een miljoenenvilla in 2016. De woning werd ingrijpend en luxueus verbouwd, maar de verzekerde som werd onvoldoende naar boven aangepast. De inboedel was een half miljoen waard, maar werd voor 'slechts' anderhalve ton verzekerd. De taxateur deed te lang over het rapport, de consument treuzelde met het aanleveren van gegevens en de tussenpersoon was nalatig in de opvolging. De rechtbank in Den Haag legde de grootste schuld bij de tussenpersoon. De schade loopt in de tonnen.

De gisteren aangenomen motie van Tweede Kamerlid Henk Nijboer (PvdA) om druk te houden op de kosten voor taxatierapporten brengt de kwaliteit daarvan in gevaar. Hiervoor waarschuwt makelaarsvereniging NVM. Volgens voorzitter Ger Jaarsma ligt de kwaliteit van de taxaties in ons land juist op een relatief hoog niveau. 

Expertise- en taxatiebedrijf Troostwijk Groep heeft een meerderheidsbelang in branchegenoot Burghgraef van Tiel & Partners genomen.  Het bedrijf uit Lekkerkerk zal binnen Troostwijk als zelfstandige unit functioneren, waarbij ook de huidige bedrijfsnaam ongewijzigd zal blijven.

Het komt veelvuldig voor dat taxateurs worden benaderd door meerdere partijen die een gezamenlijke taxatieopdracht geven. Dit kan ook in een gerechtelijke procedure als partijen van mening verschillen over de waarde van een object. Wat nu als een van de opdrachtgevers het niet eens is met de gang van zaken en de opdracht tijdens het taxatieproces intrekt? Onlangs heeft de tuchtrechter over een dergelijke situatie duidelijkheid verschaft.

Directeur Paul Klijn van validatie-instituut NWWI zet vraagtekens bij de toegevoegde waarde van het Taxatie Data Netwerk (TDN) voor de snelheid van het taxatieproces. "Het is de vraag of het toevoegen van extra schakels in het taxatie- en validatieproces de snelheid van taxeren en valideren zal verbeteren", zegt hij in de rubriek Nieuwe Concepten in am:magazine 43.