rentemiddeling

Het gaat goed met Ikbenfrits.nl, de oversluitservice van Thomas de Leeuw en zijn compagnons. Bijna 50.000 klanten berekenden met de slimme tool van Ikbenfrits of het loont om hun hypotheek over te sluiten. "De tool doet het werk en maakt het inzichtelijk voor de klant. Dat is heel wat anders dan een sommetje op een kladblok zoals veel hypotheekadviseurs doen", zegt De Leeuw die ook spreker is op <a href="http://hypotheken.amweb.nl/" target="_blank">am:hypotheken</a> op 20 september.

De  Consumentenbond  ontraadt rentemiddeling voor huiseigenaren die willen profiteren van de huidige lage hypotheekrentetarieven. Volgens de bond is  rentemiddeling bij vrijwel alle banken te duur. Alleen Obvion wijkt volgens de Consumentenbond van dit beeld af. 

Consumenten moeten zich minder afhankelijk maken van hypotheekadvieurs door zelf meer kennis te vergaren. Op die manier kunnen ze veel geld uitsparen. Dit concludeert online hypotheekadviseur eyeOpen op basis van onderzoek waaruit -opnieuw- blijkt dat het met de basiskennis onder consumenten van hypotheken maar matig is gesteld. Vooral voor jongere huizenkopers tussen de 18 en 24 jaar zijn veel termen abracadabra.

Minister Jeroen Dijsselbloem van Financiën heeft nogmaals benadrukt dat hij de optie van rentemiddeling <a href="http://amweb.nl/branche-724322/dijsselbloem-vraagt-om-proactieve-houding-sector-bij-rentemiddeling" target="_blank">verwelkomt</a>. Dat schrijft hij in <a href="https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2016/05/31/kamerbrief-over-rentemiddeling" target="_blank">een brief</a> als antwoord op gestelde Kamervragen over dit onderwerp. Het is volgens de bewindsman wel van belang dat er goed wordt gekeken naar de individuele situatie per klant. "Het staat niet op voorhand vast dat rentemiddeling leidt tot lagere lasten", schrijft de minister.

Boeterente is niet meer dan een vergoeding voor banken als gevolg van de misgelopen rente. Bij het berekenen ervan moet het klantbelang centraal staan. De boete die de hypotheekverstrekker rekent, mag nooit hoger zijn dan het financiële nadeel dat de hypotheekverstrekker lijdt, en dat wordt ook vastgelegd in de nieuwe Mortgage Credit Directive. <a href="https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2016/04/29/antwoorden-op-kamervragen-over-rentemiddeling" target="_blank">Dat schrijft</a> minister Dijsselbloem in antwoord op Kamervragen van Henk Nijboer van de PvdA.

ABN Amro kondigde <a href="http://amweb.nl/financiele-planning-724354/abn-amro-gaat-rentemiddeling-aanbieden" target="_blank">eind vorig jaar</a> aan dat de bank vanaf 2016 rentemiddeling zou gaan aanbieden, zodat klanten ook van de huidige lage rente kunnen genieten. Radar komt <a href="http://radar.avrotros.nl/uitzendingen/gemist/25-04-2016/rentemiddeling/" target="_blank">maandagavond</a> tot de conclusie dat, bijna een half jaar verder, rentemiddeling nog steeds niet mogelijk is bij ABN Amro.

Twintig procent van de hypotheken voldoet aan de voorwaarden om voor rentemiddeling in aanmerking te komen. Dat stelt De Hypotheker na een analyse van ruim 300.000 hypotheken.

Banken willen niet altijd meewerken met het oversluiten van hypotheken, omdat mensen een te laag inkomen hebben om de nieuwe hypotheek plus boeterente te betalen. Of omdat hun huis onder water staat. Maar banken mogen hier wel aan meewerken en het staat zelfs in hun eigen gedragscode, wierp Radar in zijn <a href="http://radar.avrotros.nl/uitzendingen/gemist/21-03-2016/hypotheek-oversluiten/" target="_blank">uitzending</a> maandagavond tegen.

Adviseurs beweren naast de klant te staan. Beloven áltijd de kant van de klant te kiezen. Waarom doen hypotheekadviseurs dat dan niet? Nu het er echt op aankomt, wacht men passief af wat de financiële instellingen gaan doen met rentemiddeling.

In een <a href="https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2015/12/16/kamerbrief-over-verzoek-aan-de-sector-rentemiddeling" target="_blank">brief aan het Verbond van Verzekeraars</a> vraagt minister Jeroen Dijsselbloem (Financiën) om een proactieve houding van de sector om de optie van rentemiddeling aan te bieden.