De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) vreest dat consumenten de dupe worden van nieuwe regelgeving voor rentemiddeling bij hypotheken. Bestuurslid Mark Sanders reageert daarmee op het besluit van ASR om te stoppen met rentemiddeling.
Geldverstrekkers moeten per 1 juli 2019 aan strengere regels voldoen bij rentemiddeling bij hypotheken. Voor in ieder geval ASR is dat reden om rentemiddelen helemaal niet meer aan te bieden.
Het is geen rocket science maar als de hypotheekrente de komende jaren weer gaat stijgen zou het volgens De Hypotheekshop wel eens klaar kunnen zijn met de huidige boeterentepraktijk. In een haar nieuwsbrief wijst de adviesketen erop dat het financieel nadeel dat banken in rekening mogen brengen dan wegvalt. Minister Hoekstra legde vorige week al de geldverstrekkers meer aan banden bij de opslag voor rentemiddeling.
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en het Verbond van Verzekeraars hebben kritische kanttekeningen geplaatst bij nieuwe regels die de kosten voor rentemiddeling aan banden moeten leggen. De NVB en het Verbond doen dit in een reactie op de consultatie van het Wijzigingsbesluit financiële markten 2018. Beide brancheorganisaties vinden dat er voldoende ruimte moet blijven om oneigenlijk gebruik van de regeling tegen te gaan.
Start-up Bol & Boosch, onderdeel van de Zorgeloosch Groep, heeft onder de naam Rentemiddelingsdesk een online applicatie ontwikkeld waarmee hypotheekklanten kunnen berekenen wat rentemiddeling hun oplevert. De tool, beschikbaar via www.rentemiddelingsdesk.nl, is ontwikkeld met technologiebedrijf Foove.
Minister Dijsselbloem van Financiën is bezig de regels rondom rentemiddeling aan te passen. Hij wil dat die in de toekomst niet meer in het nadeel van de hypotheekklant mag uitpakken. Dijsselbloem noemt het "onwenselijk als kredietverstrekkers bij rentemiddeling een hogere vergoeding dan het financieel nadeel in rekening brengen bij de consument".
De nieuwe leidraad voor de berekening van boeterente voor het vervroegd aflossen van hypotheken moet ook gelden voor rentemiddeling. Dit stelt Kamerlid Ronnes (CDA) in Kamervragen aan demissionair minister Dijsselbloem (Financiën). Volgens toezichthouder AFM geldt de leidraad echter alleen als er vervroegd wordt afgelost.
Een geldverstrekker is niet verplicht zijn hypotheekklanten rentemiddeling aan te bieden, maar zou dat wel moeten doen. Dat schrijft minister Dijsselbloem (Financiën) in antwoord op Kamervragen.
Geldverstrekker BLG Wonen biedt vanaf vandaag rentemiddeling. Klanten van deze SNS Bank-dochter kunnen daardoor nu ook tijdens hun huidige rentevastperiode profiteren van de lage marktrente. Ze kunnen de rentemiddeling alleen aanvragen via hun adviseur.
De maandlasten worden na rentemiddeling lager, maar de restschuld is aan het eind van de rentevaste periode hoger. Dat concludeert MoneyView na een analyse van de diverse methodes van rentemiddelen die de hypotheekbanken aan hun klanten bieden.
