Als een geldverstrekker zich terugtrekt van de Nederlandse markt, wat voor gevolgen heeft dat voor de consument? Zo'n 82 procent van de hypothecair planners die zijn aangesloten bij de NVHP laten die vraag meewegen in hun advies, blijkt uit onderzoek van de beroepsvereniging. De NVHP wil vaker met leden in discussie gaan over het aspect 'langjarige activiteit in Nederland' van een geldverstrekker.
In navolging van Achmea en Nationale-Nederlanden maakt ook ASR het mogelijk voor institutionele beleggers om in specifieke portefeuilles te investeren. Waar beleggers voorheen alleen een deelname in de hele pot (ASR Hypotheekfonds) konden kopen, kunnen ze met het ASR Seperate Account Mortgage Fund nu bijvoorbeeld ook investeren in een specifieke rentevaste periode of risicoklasse.
Nationale-Nederlanden wil commitment tonen aan het Klimaatakkoord en doet dat met de lancering van een nieuw hypotheeklabel. Woonnu heeft als doel om consumenten te helpen met het verduurzamen van hun woning. Het label wil ontzorgen bij de uitvoering en beloont klanten met een rentekorting vanaf het moment dat zij energielabel B bereiken.
Achmea zet een nieuwe stap in de ontwikkeling van de hypotheekactiviteiten. Syntrus Achmea richt een zogeheten separate account in voor institutionele beleggers die niet willen investeren in hun bestaande hypothekenfonds, maar in een maatwerkoplossing. Dus geen participaties in het geheel, maar een eigen portefeuille met Nederlandse hypotheken binnen het zelf gekozen risicoprofiel.
De Nederlandse, een hypotheeklabel van de Tulp Group, breidt haar dienstverlening verder uit door een samenwerking aan te gaan met IBD Nederland.
De hypotheekmarkt lijkt immuun voor de gevolgen van het coronavirus. Het aantal aanvragen in april, de eerste volledige maand in lockdown, liep op tot een landelijk record. De Hypotheekshop zag ook dat de lichte stijging van de hypotheekrente weer ten einde is gekomen. Opmerkelijk: in de categorie NHG-hypotheken staat 10 jaar vast nu pas op de derde plaats van populairste rentevaste perioden.
Er waren wat rentetarieven 'uitverkocht' bij hypotheekverstrekker bijBouwe. Als er geen investeerders zijn die op bepaalde perioden kapitaal beschikbaar stellen, dan moeten nieuwe klanten wachten. Inmiddels heeft moederbedrijf Dynamic Credit een nieuwe funder gevonden die 750 miljoen euro in Nederlandse hypotheken investeert.
Banken ondervinden steeds meer moeite om hun marktaandeel op de hypotheekmarkt in stand te houden. In de laatste drie maanden van vorig jaar daalde hun aandeel met 4,7 procentpunt tot 58,8 procent. De belangrijkste reden zijn de scherpe tarieven van de regiepartijen. Zij groeiden met 4 procentpunt, zo blijkt uit de Hypotheekupdate van consultancykantoor IG&H.
Minister Wopke Hoekstra van Financiën wil het begrip 'kredietbeheerder' schrappen uit de Vrijstellingsregeling Wft. Daarmee ontziet hij institutionele beleggers die de hypotheken financieren van regiepartijen. Die laatste partijen worden geen bemiddelaars, maar blijven kredietaanbieders die blijven beheren en uitvoeren.
Dynamic Credit heeft van de AFM toestemming gekregen om een nieuw type hypotheekobligatie op de markt te brengen. De obligatie is bedoeld voor institutionele beleggers die wel in de Nederlandse hypotheekmarkt willen investeren, maar liever geen losse leningen op de balans hebben staan. Volgens Dynamic Credit, eigenaar van hypotheeklabel bijBouwe, is het een aanvulling op de bestaande securitisaties, pandbrieven, hypotheekfondsen en directe investeringen in leningen.
