ABN Amro zag afgelopen kwartaal het marktaandeel op de hypotheekmarkt toenemen van 17% naar 22%. De bank dankt dat naar eigen zeggen voor een niet onbelangrijk deel aan de populariteit van de overwaardehypotheek.
MoneyWise-oprichter Jeroen Wolfsen heeft in een blog kritiek geuit op de Overwaarde Hypotheek van ABN Amro. De financiële aanvulling voor ouderen die hun vermogen vooral in stenen hebben zitten, blijkt vrijwel onmogelijk te sluiten voor mensen die nog een kleine hypotheekschuld hebben. Alleen voor bestaande klanten van de bank geldt een minder streng regime.
Steeds meer senioren gebruiken de overwaarde op hun huidige woning door een nieuwe woning te kopen. In het tweede kwartaal van 2019 kochten 10,6% meer 55-plussers een nieuw huis in vergelijking met het eerste kwartaal van dit jaar, blijkt uit cijfers van De Hypotheker.
Het marktaandeel in nieuwe hypotheken van ABN Amro Group lag in het eerste kwartaal fors lager dan begin 2018: 14% nu tegenover 19,9% een jaar geleden. Vorig jaar vertoonde bovendien de totale hypotheekportefeuille al krimp en die zette in het eerste kwartaal door. De bank verwacht dat het marktaandeel in het tweede kwartaal weer zal toenemen.
De inkomensaanvuller die Vivat twee weken geleden in de markt zette voor 65-plussers stelt die leeftijd al naar beneden bij. Vanaf nu kunnen ook 60-jarige huizenbezitters met een afbetaalde woning gebruikmaken van omkeerhypotheek Stekkie.
Vanwege de snel opgelopen huizenprijzen lukt het scheidende mensen steeds vaker niet om hun ex-partner uit te kopen. In het geval van een dreigende restschuld heeft de NHG soepelere normen opgesteld. Volgens de Hypotheekshop worden die beheernormen bij overwaarde echter zelden geaccepteerd, waardoor verkoop de enige optie wordt. De adviesketen pleit ervoor de ruimere normen in die gevallen wel toe te passen, zeker als er kinderen bij de scheiding betrokken zijn.
Na Vivat is ABN Amro de tweede grote partij in korte tijd die een nieuwe hypotheek op de markt brengt waarmee senioren de overwaarde van hun huis kunnen verzilveren. Huiseigenaren die de AOW-gerechtigde leeftijd zijn gepasseerd kunnen met de Overwaarde Hypotheek met 'geld uit stenen' hun inkomen aanvullen.
SRLEV, de levendochter van Vivat, heeft met de corporate start-up Stekkie een 'omkeerhypotheek' voor 65-plussers op de markt gebracht. Met deze inkomensaanvuller kunnen senioren tot maximaal 50% van de marktwaarde van hun woning lenen in de vorm van extra maandelijks inkomen, zonder de eigen woning te hoeven verkopen.
De nabestaanden van een vrouw die een opeethypotheek afsloot om in haar eigen huis te blijven wonen, kunnen geen claim indienen tegen de tussenpersoon die het product adviseerde. De dochter van de vrouw had met haar partner bij Kifid geklaagd dat er sprake was van overkreditering en dat de adviseur de belangen van de nabestaanden onvoldoende had meegewogen. Kifid oordeelde dat de tussenpersoon uit Weert correct heeft gehandeld. Omdat de kinderen geen partij waren in de overeenkomst, kan er vanuit hen ook geen beroep op de zorgplicht gedaan worden.
De Nationale Grondbank (DNGB) zet een nieuw erfpachtproduct in de markt. Met Duowonen kunnen ouderen met een hypotheekvrije of bijna hypotheekvrije woning de grond onder hun huis verkopen aan DNGB. De opbrengst is vrij besteedbaar. Voor het gebruik van de grond is een maandelijkse canon verschuldigd, die jaarlijks met de inflatie wordt aangepast. Volgens de initiatiefnemers is het een eenvoudig alternatief voor senioren om hun woningwaarde om te zetten in geld.
