Jarenlang was er weinig aandacht voor de exacte voorwaarden waaronder hypotheekbezitters hun oude rente mee konden nemen. Dat verandert nu de rentes stijgen; beroepsorganisatie NVHP roept haar leden daarom op om goed en kritisch naar deze meeneemregelingen te kijken. Die verschillen namelijk fors per aanbieder en kunnen zeer nadelig uitpakken voor de hypotheekbezitter.
De NVHP waarschuwde haar leden onlangs voor samenwerkingen met derde partijen. Niet alleen omdat hier op het gebied van onderbemiddeling risico's aan zijn verbonden. Ook ligt een vergrote kans op fraude op de loer, aangezien de belangen van partijen zoals administratiekantoren niet altijd even eenduidig zijn. NVHP-voorzitter Turhan Özgüner wenst niemand in een kwaad daglicht te zetten, maar wil hypotheekadviseurs wel scherp houden.
Het is zomer. Voor veel branchegenoten reden om even afstand te nemen van het werk en zich op te laden voor de tweede helft van het jaar. In een zomerserie laten we op AMweb smaakmakers uit de sector aan het woord over uiteenlopende zaken. Directeur Intermediair bij ING Turhan Özgüner, tevens voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP), geeft antwoord op de vijf vragen die hem zijn voorgelegd.
Op de website van Makkelijk Lenen lachen drie heren en drie dames je vriendelijk tegemoet. Je leest er reviews van klanten, wordt verleid met logo's van Adfiz en de NVHP, met een bezoekadres in de Zwolse IJsseltoren. Maar het bedrijf bestaat niet. Het wordt door oplichters gebruikt voor zogeheten 'voorschotfraude.' De website blijkt een kloon van de Brabantse intermediair VDE Financieel Advies, dat behoorlijk met de zaak in de maag zit.
Turhan Özgüner blijft nog zeker drie jaar voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP). Unaniem werd hij opnieuw tot voorzitter benoemd. Binnen zijn gierend drukke agenda vond de onvermoeibare voorzitter van de NVHP (én directeur Intermediair bij ING) de tijd om AM te woord te staan. We stelden hem zes vragen.
De AFM houdt maatwerkhypotheken met een scherp oog in de gaten. Aanbieders zijn er mede daardoor niet heel happig op. Toch is het zeker niet de bedoeling om maatwerk de nek om te draaien. In gesprek met Kop-Munt roept AFM-manager Lenen en Hypotheken Zdenka van Schaik adviseurs op om een melding te doen als ze zeker weten dat een hypotheek verantwoord is, maar er geen aanbieders zijn.
Consumenten die hun woning willen verduurzamen, kunnen daar tot 9.000 euro extra voor lenen. Dat is bovenop de bestaande leennormen. Het geld moet dan volledig aan verduurzaming worden besteed. De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) pleit ervoor dat consumenten maximaal 500 euro van dat bedrag ook mogen besteden aan advieskosten.
De AFM lijkt maatwerk toch niet zo streng aan te pakken dan waar hypotheekadviseurs en geldverstrekkers bang voor waren. De waarschuwingsbrief die de toezichthouder aan de aanbieders stuurde, is in de markt te zwaar geïnterpreteerd. De NVHP heeft contact gehad met de AFM en schrijft daarover aan hun leden dat de toezichthouder maatwerk gewoon als integraal onderdeel van de leennormen blijft beschouwen.
Van terugloop door vergrijzing en consolidatie tot een heel lichte stijging door toenemende deskundigheidseisen. De ledenontwikkeling van de brancheverenigingen in de financiële dienstverlening is appels met peren vergelijken. AM deed een rondgang langs NVHP, SEH en Adfiz. Niet elke branchevereniging bleek echter even transparant.
Werkgevers verstrekken vaker werknemers leningen om de verduurzaming van hun woningen te financieren. De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) ondersteunt deze doelstelling, maar pleit voor aanvullende maatregelen om de risico's van overkreditering te beperken. Ook wil ze in gesprek met de AFM en de DNB om snel tot nieuwe randvoorwaarden rond deze vorm van financiering te komen.
