NHG

Ongeveer 4 op de 5 gescheiden Nederlanders hielden bij aankoop van hun woning geen rekening met een mogelijke scheiding. Opmerkelijk is dat 30 procent van hen beweert dat hun hypotheekadviseur het scenario 'einde relatie' ook niet doorgenomen heeft. Dat blijkt uit onderzoek van hypotheekverstrekker Munt in samenwerkingen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Zij willen dat er meer aandacht komt voor de financiële gevolgen van life events.

Steeds minder huishoudens sluiten een hypotheek met NHG af. In het eerste kwartaal van 2019 zijn 12% minder hypotheken afgesloten dan in diezelfde periode een jaar eerder.

De resultaten van levensverzekeraar De Hoop staan onder druk. Het aantal aanvragen nam in 2018 af met 52 procent. In 2018 werden er 359 nieuwe verzekeringen gesloten, tegen 746 in het jaar ervoor. De herverzekeraar heeft als missie om het aantal levensverzekeringen dat op medische gronden wordt afgewezen tot een minimum te beperken. De afschaffing van de ORV-plicht voor NHG-hypotheken hakt volgens De Hoop daarom stevig in op de productie. De winst daalde van 9,3 miljoen tot 5,8 miljoen euro.

Vanwege de snel opgelopen huizenprijzen lukt het scheidende mensen steeds vaker niet om hun ex-partner uit te kopen. In het geval van een dreigende restschuld heeft de NHG soepelere normen opgesteld. Volgens de Hypotheekshop worden die beheernormen bij overwaarde echter zelden geaccepteerd, waardoor verkoop de enige optie wordt. De adviesketen pleit ervoor de ruimere normen in die gevallen wel toe te passen, zeker als er kinderen bij de scheiding betrokken zijn.

Levensverzekeraar Scildon dringt aan op een level playing field met volmachten die gebruikmaken van een buitenlandse risicodrager. In het jaarverslag suggereert de verzekeraar dat er momenteel geen gelijk speelveld is omtrent de kwaliteit van het toezicht en de eisen en kosten die daaruit voortvloeien. De verzekeraar waarschuwt bovendien dat de ORV-markt steeds meer een 'prijsmarkt' wordt, waarbij de verdiensten op lange termijn uit het oog dreigen te raken.

HDN heeft in het eerste kwartaal van 2019 8,2 procent meer NHG-hypotheekaanvragen geregistreerd ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Zo'n 40 procent van alle aanvragen was met hypotheekgarantie. Volgens het Hypotheken Data Netwerk is die stijging vooral te danken aan de verruiming van de maximale hypotheeksom met NHG. Het zijn echter niet de starters die de NHG-cijfers aanjagen; HDN zag 7,7 procent minder eerstewoningkopers.

Verzekeraars hoeven vanaf 2020 zeer waarschijnlijk kleinere buffers aan te leggen voor de hypotheken die zij verstrekken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In een herziening van de Solvency II-regelgeving stelt de Europese Commissie minder strenge kapitaaleisen voor.

Allianz Hypotheken gaat voor het eerst hypotheken verstrekken die boven de grens van de Nationale Hypotheek Garantie liggen. De geldverstrekker wil het daarmee doorstromende klanten mogelijk maken hun hypotheek mee te nemen.

'Hypotheek Visie verkocht aan private equity fund', luidde het bericht over de verkoop van de hypotheekketen een jaar geleden. Een communicatiefoutje noemen aandeelhouders Rutger Go en Raj Singh dat nu. Private equity is het verkeerde label en het klopt ook niet. De overname werd gefinancierd bij ABN Amro en de twee eigenaren zijn zelf nauw betrokken bij de onderneming. Nu Hypotheek Visie weer op de rit staat, is het tijd voor de volgende stappen: financiële planning en de seniorenmarkt. "Je hebt een lening van 30 jaar. Wij willen ons verbinden aan die klantreis tot de schuld nul is."

Door de stijging van de huizenprijzen kwamen veel woningen vorig jaar boven de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Waarborgfonds Eigen Woningen zag daardoor minder NHG-hypotheken over de toonbank gaan.