Minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren onderzoekt de rol van beleggers op de woningmarkt en hun invloed op de positie van starters die een koophuis zoeken. In antwoord op Kamervragen van PvdA'er Henk Nijboer zegt ze dat er geen eenduidig beeld bestaat van starters. Nog deze zomer is ze van plan de Tweede Kamer te informeren over de uitkomst van deze onderzoeken.
Na een jaar en een kwartaal met een fors dalend aantal hypotheken dat met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) werd gesloten, zit de waarborg nu weer in de lift. Het aantal verliesdeclaraties bleef verder dalen.
Het verschil tussen hypotheekrentes met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bedraagt op dit moment 0,46 procentpunt. Dat betekent een halvering in drie jaar tijd. Adviesketen De Hypotheekshop verwacht dat augustus een recordmaand wordt qua aantal renteaanpassingen.
Scheidende stellen met een NHG-hypotheek zijn vaak maar matig op de hoogte van de mogelijkheden tot woningbehoud. Als de hypotheekgarantie eenmaal ingeschakeld wordt, zijn schulden vaak al hoger opgelopen dan nodig was geweest. Dat schrijft NHG-directeur Carla Muters op website van de Nationale Hypotheek Garantie.
Starters met een flexibel inkomen krijgen meer mogelijkheden om een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) af te sluiten. De uitvoerder van de NHG begint daartoe dit najaar een experiment met een aantal kredietverstrekkers.
Ongeveer 4 op de 5 gescheiden Nederlanders hielden bij aankoop van hun woning geen rekening met een mogelijke scheiding. Opmerkelijk is dat 30 procent van hen beweert dat hun hypotheekadviseur het scenario 'einde relatie' ook niet doorgenomen heeft. Dat blijkt uit onderzoek van hypotheekverstrekker Munt in samenwerkingen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Zij willen dat er meer aandacht komt voor de financiële gevolgen van life events.
Steeds minder huishoudens sluiten een hypotheek met NHG af. In het eerste kwartaal van 2019 zijn 12% minder hypotheken afgesloten dan in diezelfde periode een jaar eerder.
De resultaten van levensverzekeraar De Hoop staan onder druk. Het aantal aanvragen nam in 2018 af met 52 procent. In 2018 werden er 359 nieuwe verzekeringen gesloten, tegen 746 in het jaar ervoor. De herverzekeraar heeft als missie om het aantal levensverzekeringen dat op medische gronden wordt afgewezen tot een minimum te beperken. De afschaffing van de ORV-plicht voor NHG-hypotheken hakt volgens De Hoop daarom stevig in op de productie. De winst daalde van 9,3 miljoen tot 5,8 miljoen euro.
Vanwege de snel opgelopen huizenprijzen lukt het scheidende mensen steeds vaker niet om hun ex-partner uit te kopen. In het geval van een dreigende restschuld heeft de NHG soepelere normen opgesteld. Volgens de Hypotheekshop worden die beheernormen bij overwaarde echter zelden geaccepteerd, waardoor verkoop de enige optie wordt. De adviesketen pleit ervoor de ruimere normen in die gevallen wel toe te passen, zeker als er kinderen bij de scheiding betrokken zijn.
Levensverzekeraar Scildon dringt aan op een level playing field met volmachten die gebruikmaken van een buitenlandse risicodrager. In het jaarverslag suggereert de verzekeraar dat er momenteel geen gelijk speelveld is omtrent de kwaliteit van het toezicht en de eisen en kosten die daaruit voortvloeien. De verzekeraar waarschuwt bovendien dat de ORV-markt steeds meer een 'prijsmarkt' wordt, waarbij de verdiensten op lange termijn uit het oog dreigen te raken.
