Hypotheekaanbieders moeten voor duizenden klanten de in rekening gebrachte 'boeterente' voor de vervroegde aflossing van de hypotheek gaan herberekenen. Die verplichting vloeit voort uit de nieuwe leidraad die de AFM vanmorgen presenteert. De verplichte herberekening geldt voor hypotheken vanaf 14 juli 2016 en kan ertoe leiden hypotheekaanbieders een deel van de betaalde vergoeding terug moeten betalen.
Minister Blok (Wonen) is niet van plan om iets te veranderen aan de werkwijze rondom de bindende offerte in het hypotheektraject. De minister heeft dit aangegeven in antwoord op vragen van de Kamerleden Ronnes, Van der Linde, Albert de Vries en Dijkgraaf. De Kamerleden maken zich zorgen over de doorlooptijd in het offertetraject als een consument kort voor de ingang van nieuwe verstrekkingsnormen een hypotheek zou willen afsluiten.
Minister Dijsselbloem (Financiën) erkent dat het door de nieuwe Europese hypotheekregels voor banken lastiger is geworden om een hypotheek in vreemde valuta te verstrekken. Hoewel de bewindsman erop wijst dat ABN Amro onlangs weer deze dienstverlening heeft opgepakt, belooft hij tegelijkertijd bij de Europese Commissie om aandacht te vragen voor het probleem.
Op 1 januari 2017 wordt de maximale hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning verlaagd. De overheid neemt deze maatregel omdat huizenbezitters kwetsbaar zijn door een te hoge hypotheekschuld ten opzichte van de waarde van de woning. <a href="http://productie.amweb.nl/news-1218322/nibud-advies-hypotheeknormen-2017-iets-ruimer-dan-2016" target="_blank">Op advies van het Nibud</a> verandert ook de maximale hypotheek ten opzichte van het inkomen van consumenten. Reden voor de Autoriteit Financiële Dienstverlening (AFM) om duidelijkheid te geven.
Huizenkopers die voor 1 februari 2017 een bindende offerte op zak hebben van hun geldverstrekker kunnen nog gebruik maken van de verstrekkingsregels die in 2016 gelden. Met een maand extra hoopt toezichthouder AFM tegemoet te komen aan huizenkopers die de dupe dreigen te worden nu vanaf 1 januari niet meer de aanvraagdatum van de hypotheek leidend is bij het vaststellen van de dan courante verstrekkingsnormen. Volgens Harrie-Jan van Nunen van de De Financiële Makelaar zal de overgangstermijn van een maand chaos niet kunnen voorkomen.
