Minister Stef Blok was woensdagmiddag heel stellig op het SEH Congres. Hij vindt dat we de hypotheekmarkt en de daarmee samenhangende fiscale regelingen niet kunnen blijven verbouwen. We hebben nu rust nodig, zei de minister van Wonen en Rijksdienst. En de LTV hoeft wat hem betreft echt niet naar 90%.
De AFM roept financiële dienstverleners op om terughoudend te zijn met het adviseren van een consumptief krediet voor de kosten van het afsluiten van een hypotheek. De toezichthouder heeft signalen ontvangen dat hypotheekadviseurs consumenten adviseren de kosten die samenhangen met de aankoop van een woning consumptief te financieren.
Ondanks de politieke tegenstand blijft De Nederlandsche Bank (DNB) bij het standpunt dat de LTV-limiet na 2018 verder verlaagd moet worden. Een lagere limiet zou de financiële weerbaarheid van met name jonge huiseigenaren verder vergroten, bepleit de toezichthouder in het Overzicht Financiële Stabiliteit (OFS) van dit najaar.
De Nederlandsche Bank (DNB) is van mening dat er in de bankensector meer concurrentie moet komen van bijvoorbeeld buitenlandse toetreders en innovatieve partijen. Een lager leenplafond voor huizenkopers zou de Nederlandse bankenmarkt aantrekkelijker maken voor buitenlandse concurrenten. De toezichthouder blijft dan ook pleiten voor het voortzetten van de geleidelijke afbouw van de loan-to-value (ltv) limiet.
In navolging van de ECB en de Europese Commissie heeft ook het <a href="http://www.imf.org/external/np/ms/2015/061515.htm" target="_blank">IMF</a> tijdens een bezoek aan Nederland gepleit voor een lagere Loan to Value (LTV). Die zou sneller naar beneden moeten dan nu voorgenomen is.
Hans Hoogervorst, VVD-prominent, oud-voorzitter AFM en oud-minister van Financiën, vindt het 'onbegrijpelijk' dat in Nederland zo negatief is gereageerd op het <a href="http://amweb.nl/branche-724322/financieel-stabiliteitscomite-maximale-hypotheek-moet-verder-omlaag" target="_blank">voorstel om de LTV-limiet</a> verder omlaag te schroeven. 'Dit laat zien dat de politiek niets heeft geleerd van de crisis', zei hij zaterdag in De Telegraaf.
ING Bank verkoopt € 795 mln aan gebundelde Nederlandse hypotheken, gemiddeld uitgegeven tegen 82% van de koopwaarde, volledig door aan institutionele beleggers. Dat meldt het Financieele Dagblad, naar aanleiding van een kredietoordeel van bureau Fitch.
De OvFD vindt de <a href="http://amweb.nl/branche-724322/financieel-stabiliteitscomite-maximale-hypotheek-moet-verder-omlaag" target="_blank">aanbeveling </a>van het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) om de LTV-limiet vanaf 2018 stapsgewijs te laten dalen tot 90% onverantwoord. Een verdere verlaging van de LTV leidt ertoe dat starters de aankoop van een huis jaren moeten uitstellen. Ook vreest de OvFD dat een verlaging van de LTV-limiet zal leiden tot lagere huizenprijzen.
Diverse partijen in de branche zijn tegen de plannen van het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) om de LTV-limiet te verlagen naar 90%. De Nederlandse Verenging van Banken (NVB), de Vereniging Eigen Huis (VEH), de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en het Centraal Planbureau (CPB) vrezen dat starters de koop van hun eerste huis moeten uitstellen met alle gevolgen van dien. Ook vinden zij de maatregelen die al getroffen zijn, zoals de strengere aflossingsregels, afdoende.
