Als het aan de AFM ligt wordt er paal en perk gesteld aan de regelingen die de leencapaciteit van woningkopers vergroten. In het bijzonder als het gaat om de kwetsbare groep starters. Dat meldt de toezichthouder in hun rapport Trendzicht dat vandaag gepresenteerd wordt.
Bij Triodos Bank worden vanaf 1 augustus de energieprestaties van de woning bepalend voor de maximale hypotheek. Wie een woning koopt met een laag energielabel en geen plannen heeft om te verduurzamen, mag minder lenen. De bank wil met het afwijkende beleid energiebesparing stimuleren.
Alle geldverstrekkers moeten eind deze maand in beeld hebben welke klanten met een aflossingsvrije hypotheek in de problemen dreigen te komen. Dat schijft minister Hoekstra (Financiën) aan de Tweede Kamer.
Er waren wat rentetarieven 'uitverkocht' bij hypotheekverstrekker bijBouwe. Als er geen investeerders zijn die op bepaalde perioden kapitaal beschikbaar stellen, dan moeten nieuwe klanten wachten. Inmiddels heeft moederbedrijf Dynamic Credit een nieuwe funder gevonden die 750 miljoen euro in Nederlandse hypotheken investeert.
In vier à vijf jaar tijd daalt de loan-to-value (LTV) van een gemiddeld huishouden van 100 procent naar 90 procent. Dat komt door de aflosverplichting die sinds 2013 geldt.
De hypotheekrente bij rentevastperiodes van vijf tot tien jaar ligt in Nederland gemiddeld 0,8 procentpunt hoger dan in Duitsland. Het verschil met België is 0,6 procentpunt. Vergeleken met de buurlanden kenmerken Nederlandse hypotheken zich door een relatief hoge mate van flexibiliteit.
Steeds meer starters hebben geld van pa en moe nodig bij de aankoop van een woning. Uit een peiling onder de eigen hyptheekadviseurs van de Hypotheekshop merkt 95 procent een toename van het aantal ouderlijke schenkingen. Om te voorkomen dat bemiddelde ouders straks de enige sleutel tot de woningmarkt zijn, zou de keten graag zien dat er één financiële woontoetsing komt, voor sociale huur, vrije huur en koop.
Overbieden op de woningmarkt wordt steeds normaler. De Hypotheker hield een enquête onder de franchisenemers en trok daaruit de conclusie dat overbieden inmiddels eerder de regel is dan de uitzondering. Volgens de adviesketen is het een gevolg van de grote schaarste aan huizen. Directievoorzitter Michel van den Akker waarschuwt voor een tweedeling op de woningmarkt.
Minister Wopke Hoekstra van Financiën ziet op dit moment geen reden voor strengere hypotheekregels. Dat schrijft hij aan de Tweede Kamer die vragen stelde over de agenda voor de financiële sector die hij afgelopen december publiceerde.
HDN heeft in het eerste kwartaal van 2019 8,2 procent meer NHG-hypotheekaanvragen geregistreerd ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Zo'n 40 procent van alle aanvragen was met hypotheekgarantie. Volgens het Hypotheken Data Netwerk is die stijging vooral te danken aan de verruiming van de maximale hypotheeksom met NHG. Het zijn echter niet de starters die de NHG-cijfers aanjagen; HDN zag 7,7 procent minder eerstewoningkopers.
