Hypotheken

AMdag trok eerder deze week honderden bezoekers uit de financiële dienstverlening. Fotograaf Koos Groenewold legde het netwerkevenement af in eveneens honderden foto's. De redactie van AM maakte een selectie.

De combinatie van hypotheek en renteaanpassing staat garant voor veel kliks op AMweb. Afgelopen maand was het artikel dat 6 procent van de Nederlandse huishoudens de komende 12 maanden te maken krijgt met een aanpassing van de hypotheekrente het best gelezen artikel. Al is het artikel over de nieuwe cao's bij verzekeraars bezig aan een opmars.

Het aantal hypotheekaanvragen van huizenkopers, zowel starters als doorstromers, en verhogers bleef in november nagenoeg gelijk aan dat van oktober. Echter, in vergelijking met november vorig jaar registreren we een aanzienlijke stijging van ruim 20 procent. Bij starters is de toename zelfs ruim 30 procent.

Veldsink Groep is nog altijd met afstand het grootste zelfstandige intermediairbedrijf van Nederland, zo blijkt uit de pas verschenen AM top 100. De omzet van het familiebedrijf is ruim tweemaal zo groot als nummer 2 SAA Verzekeringen.

In de AM top 100 van dit jaar vinden in totaal 78 positiewisselingen plaats. Er zijn 53 stijgers, 22 dalers en 3 nieuwe binnenkomers. Welke partijen maakten de grootste opmars en welke bedrijven gaven veel terrein prijs?

Eind oktober 2023 hadden ruim 27.000 Nederlanders een betalingsachterstand van minimaal 3 maanden op de hypotheek voor hun eigen woning. Hiermee zet de ontwikkeling van een dalende aantal betalingsachterstanden op hypotheken door. Dit blijkt uit de Hypotheekbarometer, een rapport van Stichting BKR over betalingsachterstanden bij eigenwoninghypotheken.

De grootste 100 intermediairbedrijven van ons land hebben vorig jaar de kaap van 3 miljard omzet geslecht; gezamenlijk hebben ze de inkomsten met 7,4 procent vergroot. De AM top 100 kent dit jaar relatief weinig nieuwkomers, maar daar staan wel enkele spectaculaire stijgers en dalers tegenover. Het Söderberg-netwerk is inmiddels (virtueel) de vierde partij in de markt.

De AM top 100 intermediair 2023 is bekend. In de top 10 vinden enkele opmerkelijke verschuivingen plaats, met twee nieuwe binnenkomers en een illustere naam die verdwijnt. De top 3 bestaat onveranderd uit Aon, Rabobank en Alpina.

Risico's op overstromingen en funderingsproblemen vertalen zich nog nauwelijks in prijskorting bij woningaankopen. Daardoor dragen toekomstige kopers deze risico's vooralsnog alleen en dreigt onder zittende woningeigenaren onderwaarde. Verduurzamingskosten zijn wel volledig ingeprijsd, maar dit wil nog niet zeggen dat woningeigenaren de verduurzaming na aankoop ook kunnen betalen. Dat blijkt uit de studie 'Stapeling klimaatrisico's en financiële draagkracht' op de woningmarkt van ABN Amro.

De prijzen van koopwoningen liggen aan het einde van 2024 gemiddeld 4 procent hoger dan nu. Die inschatting maakt ING. Daarmee komen de huizenprijzen volgens de bank weer op het niveau van de prijspiek die medio 2022 werd gemeten.