Hypotheken

De Goudse neemt de portefeuille levensverzekering over van BNP Paribas Cardif. De overname is onder voorbehoud van goedkeuring door De Nederlandsche Bank.

Consumenten hebben meer vertrouwen in de koopwoningmarkt. Die conclusie trekt Vereniging Eigen Huis. In het eerste kwartaal was de stemmingsindicator van VEH met 100 punten nog neutraal; in het laatste kwartaal zijn Nederlanders iets positiever gestemd en bereikt het consumentenvertrouwen een stand van 106 punten.

Het vertrouwen in de woningmarkt is in heel 2019 stabiel gebleven. Het gehele jaar blijft de ING WoonIndex net boven de neutrale waarde van 100. De ING WoonIndex eindigt het laatste kwartaal nagenoeg gelijk aan het derde kwartaal (102) met een stand van 103. Dit wordt vooral veroorzaakt door de huidige lage hypotheekrente, waarover vooral starters positief zijn.

Ook in 2020 zal de daling van de hypotheekrente verder doorzetten. Dat verwacht adviesketen De Hypotheker. De belangrijkste oorzaak is het hernieuwde opkoopprogramma van obligaties door de ECB. Om de inflatie op de gewenste 2 procent te krijgen, koopt de centrale bank maandelijks voor 20 miljard obligaties in. Dat zet druk op de toch al historisch lage kapitaalmarktrente en daarmee ook op de hypotheekrente.

De commercieel directeur van een niet bij naam genoemde bank heeft een beroepsverbod van zes weken gekregen. De directeur gaf een kennis vertrouwelijke informatie over de penibele situatie van een klant met betalingsachterstanden op de hypotheek. Die kennis deed vervolgens een opmerkelijk laag bod op het huis dat executoriaal verkocht dreigde te worden.

Sinds vandaag is het mogelijk om ook bij het aanvraagproces van Rabobank-hypotheken brondata te gebruiken. Met de Ockto-app kunnen klanten geautomatiseerd inkomens- en pensioengegevens via HDN bij de bank aanleveren. Argenta, Aegon, bijBouwe, NIBC en Allianz gingen de Rabobank daar in voor.

Yassine Bentmim is de nieuwe operationeel directeur van VCN Hypotheekservice in Den Bosch. Samen met Harrie-Jan van Nunen zal hij de per 1 januari de directie gaan voeren van de serviceprovider. Bentmim was hiervoor ruim dertien jaar werkzaam bij Woonfonds/Achmea Bank.

De Organisatie van Financiële Dienstverleners (OvFD) vindt dat minister Raymond Knops (Binnenlandse Zaken) er met het schrappen van de verplichte kennis- en ervaringstoets te gemakkelijk aan voorbij gaat dat hypotheekverhogingen voor consumenten financiële risico's met zich meebrengen. Zij pleit daarom voor een  "gerichte adviesoplossing".

De verplichte kennis- en ervaringstoets voor het zonder tussenkomst van een adviseur verhogen van de hypotheek verdwijnt. Minister Raymond Knops (Binnenlandse Zaken) wil daarmee execution only een duwtje in de rug geven. Het financieren van verduurzamingsmaatregelen moet zo makkelijker worden.

Een volgend kabinet moet gaan werken aan de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Dat adviseren twee bureaus die in opdracht van het ministerie van Financiën onderzoek deden naar de doelmatigheid van de eigenwoningregeling. Hoewel de regeling bijdraagt aan het eigenwoningbezit, zijn er volgens de onderzoekers zo veel negatieve bijeffecten dat de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait hun doel voorbijschieten.