De duurhuurhypotheek bestaat niet meer. De betrokken marktpartijen en NHG stoppen de pilot. In totaal werden slechts zeven duurhuurders aan een ruimere hypotheek geholpen. Teleurstelling overheerst bij NHG's senior product manager Marcel Sippekamp. De opgelopen hypotheekrente en een marktonderzoek naar de huurprijzen deden het project uiteindelijk de das om.
Aegon, BLG Wonen, Florius, ING en Vereniging Eigen Huis starten samen met NHG een pilot om duurhuurders toch aan een hypotheek te helpen. Wie bewezen heeft drie jaar of langer stabiel een hoge huur te kunnen dragen, moet volgens de deelnemende partijen ook in aanmerking komen voor een woningfinanciering. De proef begint vandaag en loopt maximaal twee jaar of tot er duizend hypotheken zijn verstrekt.
Steeds meer potentiële jonge woningkopers gooien de handdoek in de ring. Negen op de tien starters tussen de 22 en 35 wil zelfs wachten met kopen tot de markt is afgekoeld. Dat blijkt uit de vierjaarlijkse Startersbarometer van adviesketen Viisi. Mede-oprichter Hergen Dutrieux pleit voor maatregelen die starters ook echt helpen. Jarenlang netjes huur kunnen betalen zou wat hem betreft moeten bijdragen aan de kansen op een hypotheek.
Een document waarmee huurders kunnen aantonen dat ze enkele jaren bestendig een bepaalde huursom konden betalen, is niet de oplossing voor vastzittende duurhuurders. De achtergrond van de aanvragers is te verschillend om er een bruikbaar instrument in de hypotheekverstrekking van te maken. Dat concludeert hypotheekverstrekker BLG Wonen nu de pilot met de huurdersverklaring is afgerond.
Een huurwoning in de vrije sector is voor veel huurders slechts een tijdelijke stap op weg naar een koophuis. Uit onderzoek van ABN Amro en Ipsos blijkt dat 39,1 procent van de huurders in de vrije markt een huis zou willen kopen. Ongeveer 20 procent zou liever de sleutels krijgen van een sociale huurwoning.
Sinds enkele weken is het mogelijk om een NHG-hypotheek te sluiten voor flexwerkers met behulp van de Arbeidsmarktscan. Met een positief vooruitzicht hoeft bijvoorbeeld het ontbreken van een intentieverklaring geen probleem meer te zijn. Hypotheekadviseur Bastiaan Pouw (De Hypotheker Amsterdam Oost) was de eerste die een hypotheek rondmaakte met de Arbeidsmarktscan. Vier vragen over zijn ervaringen.
Huurders die een hoge huur betalen maar geen hypotheek kunnen krijgen, zijn niet geholpen met soepelere hypotheeknormen. Nibud-directeur Arjan Vliegenthart zegt dat in een toelichting op het rapport 'Inkomenscriteria voor huurders en kopers'. Volgens de budgetvoorlichter zou het enkel een verplaatsing van het probleem zijn.
Geen wekker, geen stropdas, geen files. De rust van de zomervakantie is een uitstekend moment voor reflectie. Hoe kijkt de sector terug op de eerste helft van 2019? Vijf weken lang stelt AM elke dag zeven vragen aan een branchegenoot. Frank Soede is directeur van BLG Wonen. Hij hoopt dat de regio meer betrokken wordt in het oplossen van het tekort aan koopwoningen. "Waarom rijden er niet meer intercity's tussen steden, zodat het niet meer per se nodig is om in de stad te wonen waar je werkt?"
Minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren kijkt met interesse naar de uitkomsten van de duurhuurderspilot van BLG Wonen. Een testgroep van mensen die jarenlang een hoge huur kunnen betalen maar voor een koopwoning net tekort komen, kunnen met zo'n aanvullende huurdersverklaring toch een geschikte woning kopen. De AFM reageerde eerder afwijzend op de pilot, maar in antwoord op Kamervragen is Ollongren aanmerkelijk positiever.
Duurhuurder was het woord van de dag. Hypotheekverstrekker BLG Wonen kondigde gisterochtend een pilot aan waarin mensen die bestendig een hoge huur kunnen betalen, op basis van dat gegeven in aanmerking komen voor een hypotheek. Op het BLG Woondebat in Amsterdam zei BLG-directeur Frank Soede dat de media-aandacht hem verrast heeft. "Dat geeft wel aan hoe dit speelt in de samenleving. De telefoon heeft vanmorgen roodgloeiend gestaan in Geleen."
