De Europese Commissie signaleert een oververhitting van de Nederlandse woningmarkt. De huizenprijzen in Nederland zijn in de afgelopen jaren zo hard gestegen dat ze nu 10 procent duurder zijn dan je op basis van de inkomensontwikkeling mag verwachten. Dit stelt de commissie in haar laatste analyse over de Nederlandse economie.
Het aantal hypotheken met een NHG is het afgelopen kwartaal met een vijfde gestegen. Volgens NHG is de stijging te verklaren door het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters, waardoor zij de aankoop van een woning tot na de jaarwisseling uitstelden.
Meer dan de helft van de Nederlanders (51%) vindt het nu een slecht moment om een huis te kopen. Daarmee heeft het vertrouwen in de woningmarkt een dieptepunt bereikt. Dat meldt de Vereniging Eigen Huis (VEH) op basis van door Ipsos uitgevoerde peilingen. De oorzaken zijn het schaarse aanbod en de hoge prijzen.
De prijzen voor bestaande koopwoningen willen maar niet dalen. Net als afgelopen februari waren in maart de prijzen hoger (11%) dan in dezelfde maand vorig jaar. Dit is de grootste stijging sinds de zomer van 2001, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van cijfers van het Kadaster.
Huizenkopers kiezen weer steeds vaker om een deel van hun hypotheek aflossingsvrij af te sluiten. Ondanks de hoge prijzen op de woningmarkt kunnen kopers op die manier de maandlasten draaglijker houden. Daarnaast levert de hypotheekrenteaftrek die ze mislopen nu toch minder op vanwege de huidige lage rente.
Forse prijsstijgingen en toenemende schaarste en overbiedingen. Dit zijn de kenmerken van de Nederlandse woningmarkt in het eerste kwartaal van 2021.
In het slotkwartaal van 2020 zijn ruim 50 procent meer nieuwbouwwoningen verkocht dan een jaar eerder. Ook in de rest van 2020 lag het aantal verkochte nieuwbouwwoningen hoger, dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In heel het jaar was de toename ongeveer een derde.
Het vertrouwen in de Nederlandse woningmarkt is in het afgelopen kwartaal verder toegenomen. Dat meldt ING op basis van zijn Woonindex. Die graadmeter is volgens de bank gestegen van 105 naar 109. Een score van meer dan 100 duidt op optimisme, alles daaronder op pessimisme.
De woningprijzen in Nederland stegen afgelopen februari het sterkst in bijna twintig jaar. Dit blijkt uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Koophuizen waren vorige maand gemiddeld 10,4 procent duurder dan een jaar eerder.
De Nederlandse huizenmarkt blijft overspannen door het gebrekkige aanbod dat ook in 2021 en 2022 een stempel drukt op de huizenprijsontwikkelingen. Dit jaar stijgen de huizenprijzen naar verwachting met 8 procent. Het aantal verkochte woningen neemt wel wat terug.
