De hypotheekproductie gaat de gevolgen merken van de langzaam stroever lopende woningmarkt. In september is het aantal nieuwe woninghypotheken nauwelijks toegenomen, al is de productie vanwege de hoge huizenprijzen alsnog 12% hoger uitgekomen dan een jaar eerder.
Het recent verschenen plan van De Nederlandsche Bank om woningbezitters meer belasting te laten betalen voor hun huis, stuit op weerstand. Experts zeggen tegen <a href=https://www.telegraaf.nl/financieel/1653629914/dnb-plan-tegen-dolgedraaide-woningmarkt-nekt-huizenbezitter>de Telegraaf</a> dat het voorstel geen oplossing is voor de woningnood. De deskundigen vrezen juist dat het kan leiden tot een kopersstaking.
De transactieprijzen van Nederlandse koopwoningen, van zowel nieuwe als bestaande, waren in het tweede kwartaal van 2021 gemiddeld 12,8 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee behoort Nederland wederom tot de grootste stijgers van huizenprijzen binnen de Europese Unie. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.
De plannen van de regering die vandaag op Prinsjesdag worden gepresenteerd om eenmalig een miljard euro vrij te maken voor de snellere bouw van woningen, zijn onvoldoende om de doorstroming op de huizenmarkt te bevorderen. Dat meldt De Hypotheker. 8 op de 10 woningzoekenden zien zich door de krapte op de woningmarkt genoodzaakt concessies te doen aan hun woonwensen, blijkt uit onderzoek van de keten.
De woningmarkt blijft overspannen en dat zal de komende tijd zo blijven. Dat meldt NVM-makelaar Makelaarsland op basis van onderzoek onder meer dan duizend huizenbezitters. In augustus was driekwart van de uitgebrachte biedingen boven de vraagprijs.
De woningprijzen stijgen dit jaar in een hoger tempo dan eerder gedacht. Economen van de Rabobank hebben hun prognose bijgesteld omdat de prijzen sinds de vorige schatting sneller oplopen. Ook verwachten ze dat de kapitaalmarktrentes, die van invloed zijn op de hypotheekrente, langer laag zullen blijven.
Voor het eerst worden alle categorieën woningen in Nederland gemiddeld boven de vraagprijs verkocht. In het duurste segment, de vrijstaande woningen, kon je tot voor kort nog wel wat afpingelen. In juli is daar een einde aan gekomen: ook voor de villa werd 1,4 procent meer betaald, zo blijkt uit gegevens van taxateur Ortec Finance.
Het is volgens staatsecretaris van Financiën, Hans Vijlbrief, te vroeg om uitspraken te doen over het prijseffect van de afschaffing van de overdrachtsbelasting voor starters. Vijlbrief had naar aanleiding van <a href=https://www.vastgoedmarkt.nl/woningen/nieuws/2021/08/ambtenaren-adviseerden-tegen-startersvrijstelling-het-zal-de-prijzen-opdrijven-101166083>berichtgeving van Vastgoedmarkt</a>, net als AM een uitgave van Vakmedianet, Kamervragen hierover gekregen. In een antwoord laat hij weten dat de beschikbare cijfers nog geen betrouwbaar en volledig beeld geven.
De woningprijzen in Groningen stegen met 16,2 procent op jaarbasis stukken harder dan in de rest van Nederland. Dat is een van de belangrijkste ontwikkelingen die Calcasa het afgelopen kwartaal signaleerde. Het aanbod op de huizenmarkt daalde, maar het aantal verkopen bleef stabiel. Ook zag Calcasa een groot verschil in huizenprijzen binnen dezelfde gemeente, met Den Haag als uitschieter.
De som aan nieuwe hypotheken is in juli uitgekomen op een kleine € 15 miljard, blijkt uit Kadastercijfers. Daarmee is de groei in hypotheekproductie minder sterk dan in juni; het aantal nieuwe hypotheken is maar een fractie hoger dan een jaar eerder.
