fiscale regels

Deskundigen maken zich grote zorgen over de mogelijkheid voor pensioengerechtigden om met ingang van volgend jaar ineens 10 procent van het totale pensioenvermogen op te nemen.

Hoe los je de wooncrisis op? De drie grootste banken van Nederland denken de oplossing te hebben gevonden. In een rapport laten ABN Amro, ING en Rabobank zien welke maatregelen volgens hen weer lucht kunnen brengen op de woningmarkt. Als je het in een zin wil samenvatten: de opstellers van het rapport willen dat wonen weer betaalbaar wordt. Een prijzenswaardig streven. Ook een aantal onafhankelijke deskundigen droeg overigens bij aan het rapport, zoals Peter Boelhouwer (TU Delft), Bas Jacobs (Erasmus Universiteit Rotterdam) en Arnoud Boot (Universiteit van Amsterdam).

Het kabinet bekijkt momenteel de mogelijkheden om per 1 januari 2023 de schenkingsvrijstelling eigen woning, ook wel jubelton, te verlagen. De Tweede Kamer wordt hier na het krokusreces over geïnformeerd.

Wie dacht dat 2020 een ongeëvenaard jaar zou blijven voor de hypotheekmarkt had het mis. Het aantal afgesloten hypotheken in 2021 lag zelfs 5,1 procent hoger dan in het eerste coronajaar, blijkt uit de jaarcijfers van HDN. Het is voor het eerst sinds HDN de data bijhoudt dat de oversluitmarkt groter is dan de kopersmarkt.

Een verkeerd signaal noemt Adfiz het stopzetten van de fiscale tegemoetkoming voor consumenten die een betaalpauze op hun hypotheek hebben. Vanaf 1 januari wordt de aftrekbare periode van de hypotheekrente (30 jaar) niet langer automatisch verlengd met de duur van de betaalpauze. De branchevereniging voor financieel adviseurs vindt dat moeilijk uitlegbaar.

Net als met Prinsjesdag, heeft Hoffelijk ook alle maatregelen die zijn gepresenteerd in het regeerakkoord doorgespit en de ontwikkelingen die relevant zijn voor de branche samengevat in het Regeerakkoord Totaaloverzicht.

Woningbezitters worden onevenredig bevoordeeld ten opzichte van huurders. Daarom pleit DNB ervoor dat de eigen woning verhuist van box 1 naar box 3 en dat de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft. Wat het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) betreft is dat geen goed plan. In een uitgebreid onderzoek komen ze tot de conclusie dat de box 3-verhuizing senioren zwaar raakt, en jongeren bloeden voor de renteaftrek.

De hypotheekrenteaftrek is, gecombineerd met het eigenwoningforfait, over ongeveer twintig jaar geen kostenpost meer voor het Rijk. Sterker nog, als er niets aan het beleid verandert, bestaat er een grote kans dat de aftrek gecombineerd met het fortfait de overheid juist geld op gaat leveren. Dit blijkt uit onderzoek in opdracht van Vereniging Eigen Huis, dat is uitgevoerd door SEO Economisch Onderzoek.

Als het aan het Verbond van Financiële Beroepsorganisaties ligt dan gaat de belastingheffing in box 3 op de schop. Driekwart van de aangesloten leden zou het toejuichen als de fiscus niet meer rekent met een fictief rendement, maar met het werkelijk gerealiseerd rendement. Uit onderzoek blijkt dat een dergelijke aanpassing van de fiscale regels op korte termijn ook mogelijk is.

De meeste steunmaatregelen voor bedrijven in verband met de coronacrisis lopen nog één maand door. De NOW, TVL, Tozo en TONK worden niet verlengd en stoppen per 1 oktober. Voor consumenten met hypotheekproblemen is er nog iets meer uitstel. De fiscale regels voor betaalpauzes op hypotheken lopen nog een extra kwartaal door tot 1 januari.