Het wordt klanten te makkelijk gemaakt om grote bedragen extra af te lossen op hun hypotheek. Dat kan tot problemen leiden in financieel slechtere tijden. Adviesketen Van Bruggen pleit ervoor dat geldverstrekkers met explicietere waarschuwingen komen voor de risico's van extra aflossen.
Op de laatste dag van het jaar alvast een extra aflossing doen op de hypotheek voor het jaar erop: gelet op het aantal zaken bij Kifid blijkt het een populaire bezigheid. Een klant van Hypotrust wachtte tot 31 december 17:05 met haar overboeking. Tegen de verwachting in verwerkte de geldverstrekker de aflossing nog wel in 2019. Dat de boeterente en aflossing niet werden teruggestort, komt volgens Kifid voor rekening van de klant.
De hypotheekrente bij rentevastperiodes van vijf tot tien jaar ligt in Nederland gemiddeld 0,8 procentpunt hoger dan in Duitsland. Het verschil met België is 0,6 procentpunt. Vergeleken met de buurlanden kenmerken Nederlandse hypotheken zich door een relatief hoge mate van flexibiliteit.
Vanaf vandaag heeft Obvion nog maar een hypotheek in de markt. De Obvion Woon Hypotheek. Volgens de Rabobank-dochter is de vereenvoudiging een gevolg van de commerciële strategie. Het nieuwe hypotheekproduct vervangt de Obvion Hypotheek, de Basis Hypotheek en de Compact Hypotheek.
Geldverstrekkers hoeven niet mee te werken aan klanten die hun hypotheek in stapjes van 10% willen oversluiten zonder dat ze daarvoor een hypotheekadviseur hebben geraadpleegd. Dat blijkt uit een uitspraak van de Geschillencommissie van Kifid in een klacht tegen Nationale-Nederlanden Bank.
Geldverstrekkers moeten per 1 juli 2019 aan strengere regels voldoen bij rentemiddeling bij hypotheken. Voor in ieder geval ASR is dat reden om rentemiddelen helemaal niet meer aan te bieden.
Adviseur Raadsheeren uit Bilthoven moet de schade betalen die een klant lijdt doordat hij over een paar niet zijn volledige lening kan aflossen met het kapitaal opgebouwd in de spaarverzekering.
Vier jaar lang ging het goed. Een klant gebruikte het rekeningnummer dat tot en met 2012 was verbonden aan zijn hypotheek om extra aflossingen op over te maken. Ondanks dat de procedure eigenlijk was gewijzigd. In 2017 gaf de bank het oude nummer opnieuw uit, nu als betaalrekening aan een particulier. De extra aflossing van 43.800 euro die de consument in januari 2018 op het nummer overboekte, kwam niet meer terug. De klant deed aangifte van verduistering, maar krijgt zijn geld niet via het Kifid terug.
Het inzetten van pensioenpremies voor het extra aflossen van de hypotheek zullen weinig huishoudens echt aantrekkelijk vinden. Dat concluderen onderzoekers van de Amsterdam School of Real Estate in een nieuw rapport.
Huiseigenaren met een hypotheek bij Lloyds Bank of Bank of Scotland krijgen vanaf 1 januari automatisch een lagere rente als zij door aflossing in een lagere tariefsklasse vallen. De bank laat weten dat ze hun beleid aangepast hebben voor zowel nieuwe als bestaande klanten. Voorheen paste Lloyds Bank alleen op verzoek van de klant de hypotheekrente aan.
