Alles over Energiebesparing

De huidige warmtepompen zijn interessant voor een goed geïsoleerd nieuwbouwhuis, maar voor een oud huis minder geschikt. In de Telegraaf zeggen een aantal installatiebedrijven dat Nederland moet waken voor al te hoge verwachtingen van de warmtepomp. "Bij bestaande bouw is het vragen om problemen. Daar waait de warmte zo weer uit", zegt een installateur tegen de krant. Gebruikers klagen over lawaai, hoge elektriciteitsrekeningen en koude woonkamers.

Een beter energielabel leidt tot een gemiddeld 2% hogere verkoopprijs. Dit blijkt uit onderzoek van Calcasa, waarbij alle sinds 2015 verkochte woningen werden geanalyseerd. In Zeewolde wordt het meeste werk gemaakt van energiebesparende maatregelen, in Zwijndrecht het minst. 

Het is onverantwoord om slechts € 5.000 onderscheid te maken in de hypotheekruimte tussen nul-op-de-meterwoningen en huizen met een energieprestatiecoëfficiënt van 0 of lager. Dat schrijft de vereniging Brede Stroomversnelling, een coalitie van onder andere industrie, gemeenten en woningcorporaties. Het ministerie van Financiën stelt dit wel voor.

Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) heeft in 2017 meer leningen verstrekt voor energiebesparing dan een jaar eerder. Het totaal aantal leningen liep terug door een flinke dip in het aantal startersleningen.

Munt Hypotheken gaat bestaande klanten dezelfde mogelijkheden bieden om energiebesparende maatregelen te financieren als nieuwe klanten. Dat betekent dat ook huiseigenaren die al een hypotheek hebben tot € 9.000 bij kunnen lenen als ze hun woning willen verduurzamen.

Nog een jaar schat het Nationaal Energiebespaarfonds leningen te kunnen verstrekken om energiebesparende maatregelen in de woning te financieren. Het fonds van € 300 miljoen is voor meer dan de helft leeg. Deze maand is de 10.000ste Energiebespaarlening verstrekt.

Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) vindt dat geldverstrekkers en hypotheekadviseurs aanstaande, maar ook bestaande woningeigenaren meer moeten gaan aanzetten tot het duurzamer maken van hun huis. Ze gaat daarover in overleg met het platform hypotheken, een overlegorgaan tussen rijk, toezicht en sector. "Voor de verduurzamingsopgave die in het regeerakkoord is geformuleerd, is het van belang dat huishoudens tijdens de aanvraag van een hypotheek goed geïnformeerd worden over de mogelijkheden om te verduurzamen. Daarnaast is het van belang dat hypotheekverstrekkers en adviseurs de mogelijkheden onderzoeken om ook de huidige eigenaar-bewoners te motiveren om te verduurzamen."

Makelaars en andere professionals wijzen huizenkopers nog maar weinig op energiebesparende maatregelen. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH). De belangenorganisatie roept alle bij de koop betrokken partijen op om hier meer werk van te maken.

Rabobank heeft donderdag de Rabo GroenHyptoheek geïntroduceerd. Kopers van een energiezuinige nieuwbouwwoning kunnen korting krijgen op de hypotheekrente van een lening tot maximaal € 150.000. Rabobank wil met deze nieuwe hypotheek de verduurzaming van woningen significant versnellen.