De Hypotheker

Eenverdieners met een modaal jaarinkomen (36.000 euro) zijn nauwelijks nog in staat een woning te kopen, meldt de NOS op basis van onderzoek van De Hypotheker.

De Hypotheker heeft definitief gekozen voor het gebruik van Ockto. Uit een peiling van De Hypotheker blijkt dat bijna twee derde van de potentiële huizenkopers positief staat tegenover het digitaal verzamelen van financiële gegevens via een app.

Tweeverdieners die er niet in salaris op vooruitgaan, hebben in 2020 een lagere leencapaciteit dan nu. Zelfs als het tweede inkomen voor 80 procent meetelt, in plaats van de 70 procent die het nu doet. Dat blijkt uit proefberekeningen gemaakt door de Hypotheker op basis van de woonquotes van het Nibud. Alleen huishoudens die volgend jaar meer gaan verdienen, kunnen ook een hogere hypotheek krijgen.

De Hypotheker wil een einde aan de onduidelijkheid over de invulling van de nazorgplicht bij overlijdensrisicoverzekeringen. Een van de kantoren van de adviesketen werd vorige maand hierover op de vingers getikt door de Geschillencommissie van Kifid.

Het aantal hypotheektransacties in het derde kwartaal van 2019 ligt 10 procent hoger dan dezelfde periode vorig jaar. Volgens de Hypotheker duidt dat op een stabilisatie van de huizenmarkt. De keten ziet echter dat die trend niet geld voor de middelgrote steden. Volgens de Hypotheker is er nu ook in steden buiten de Randstad sprake van een oververhitte woningmarkt.

De hypotheekrente zal de komende tijd nog iets verder omlaag gaan. Dat geldt voor zowel hypotheken met een korte als een lange rentevaste periode. Die verwachting spreekt hypotheekbemiddelaar De Hypotheker uit.

Het kabinet speelt met de gedachte om de overdrachtsbelasting voor starters te schrappen. Wat de Hypotheker betreft biedt dat starters echter nog onvoldoende soelaas. Hoewel de besparing substantieel is, ziet de adviesketen meer in een starterspremie waarmee kopers niet meer 100 procent van de woningwaarde hoeven te financieren. Een deels aflossingsvrije startershypotheek zou volgens hen ook helpen.

Na een kortstondig avontuur bij Jungo wordt Menno Luiten de nieuwe commercieel directeur van De Hypotheker. Het label van de Blauwtrust Groep heeft hem benoemd als opvolger van Twan Cats.

Overbieden op de woningmarkt wordt steeds normaler. De Hypotheker hield een enquête onder de franchisenemers en trok daaruit de conclusie dat overbieden inmiddels eerder de regel is dan de uitzondering. Volgens de adviesketen is het een gevolg van de grote schaarste aan huizen. Directievoorzitter Michel van den Akker waarschuwt voor een tweedeling op de woningmarkt.

Mensen met een modaal inkomen hebben amper nog aanbod op de huizenmarkt om uit te kiezen. Voor een alleenstaande met een modaal salaris (36.000) is de situatie zelfs uitzichtloos, schrijft de Hypotheker. De adviesketen bracht in kaart welk percentage van het woningaanbod beschikbaar is voor deze inkomensgroep. Voor alleenstaanden is dat slechts 6 procent.