bijBouwe

We gaan kijken hoe we de verhuisregeling bij NHG-hypotheken transparanter kunnen uitleggen, zeggen bijBouwe en Hypotrust. Ze kregen kritiek van Vereniging Eigen Huis op die regeling. Klanten zou niet worden verteld dat ze bij de overstap naar een hypotheek boven de NHG-grens hun gunstige lage rente niet kunnen meenemen. "Wij vinden dat het er wel staat, maar we kunnen het inderdaad helderder uitleggen", zegt bijBouwe. Hypotrust vindt dat ook het intermediair een belangrijke rol heeft. "Dit is ook iets dat een adviseur duidelijk moet aangeven aan consumenten."

Hypotheekverstrekker bijBouwe heeft haar eerste volmacht verstrekt. MO.servicing, onderdeel van Romeo, heeft voorlopig exclusief als eerste serviceprovider tekenbevoegdheid. Alle aangeslotenen bij franchiseorganisatie Huismerk, ook een formule van Romeo, hebben nu ook toegang tot deze aanbieder.

Consumenten kunnen bij geldverstrekker bijBouwe weer hypotheken van 15 jaar of langer afsluiten. Een groot deel van 2016 waren deze hypotheken niet beschikbaar. Doordat meerdere Nederlandse pensioenfondsen extra geld steken in de hypotheken die worden verstrekt via bijBouwe, zijn de schappen weer gevuld

Een jaar geleden zag bijBouwe het levenslicht. Het ging de nieuwe hypotheekverstrekker dusdanig voor de wind dat het inmiddels even niet meer alle rentevastperiodes kan bieden. Volgens oprichter Bouwe Kuik is het voor de hele hypotheekbranche een uitdaging om doorlopend een goede funding te vinden.

Hypotheekverstrekker bijBouwe gaat het ook mogelijk maken dat klanten die moeten oversluiten dit via execution only kunnen doen. Nu al sluit bijna een kwart van de klanten hun zijn hypotheek bij  aankoop  van een woning direct bij bijBouwe af. Voor de zomer van 2017 hoopt oprichter Bouwe Kuik het direct oversluiten te kunnen faciliteren. 

Met ingang van 1 januari 2017 kunnen financieel adviseurs op basis van de bestaande samenwerkingsovereenkomst met Hypotrust, geen aanvragen voor de bijBouwe Hypotheek meer indienen. Dit vloeit voort uit het besluit van Hypotrust om vanaf morgen haar activiteiten als distributiemanager over te dragen aan bijBouwe (Dynamic Credit). Om bijBouwe te kunnen blijven sluiten moeten financieel adviseurs voortaan een rechtstreekse samenwerking aangaan. 

Op am:hypotheken hield Independer-directeur Ruud Martens gisteren een verhaal over hoe hij de toekomst van hypotheekadvies ziet. Het is onvermijdelijk dat de adviseur digitaal en virtueel wordt, zei Martens. En het komt sneller dan je denkt en dan zit er ook nog een emotioneel sausje overheen: de virtuele hypotheekadviseur is dan niet meer van de echte mens te onderscheiden. "De virtuele adviseur is alleen beter", zei Martens.

Tijdens het <a href="http://hypotheken.amweb.nl/" target="_blank">am:hypotheek-event Masters of Competition</a> op 20 september is een prominente plek ingeruimd voor de nieuwkomers in de markt. Een van de sprekers is Bouwe Kuik, die met BijBouwe sinds eind vorig jaar actief is in online hypotheken, maar de samenwerking met adviseurs net zo belangrijk vindt. "De klant is helemaal niet bezig met het verschil tussen advies en execution only."

Een werkgeversverklaring is straks mogelijk niet meer nodig bij een hypotheekaanvraag. Verschillende hypotheekverstrekkers starten met een pilot voor een versimpeld, digitaal aanvraagproces. Hierbij wordt gebruik gemaakt van actuele gegevens van de overheid. De proef wordt gefaciliteerd door adviesbureau IG&H.

DNB is druk doende om de plafonds voor hypotheken te verlagen, maar Munt Hypotheken en BijBouwe.nl, zeggen tegen het FD makkelijk financiers te kunnen vinden voor de hoge hypotheken. De toezichthouder wil toe naar hypotheken van maximaal 90% van de woningwaarde. Een van de argumenten is dat het lastig zou zijn om internationale beleggers te trekken voor kredieten die in het buitenland ongebruikelijk zijn.