Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en Nationale Hypotheek Garantie (NHG) slaan de handen ineen om kleine VvE's te helpen met verduurzaming. Vanaf 1 november kan via de VvE een gezamenlijke lening worden aangevraagd met een garantie van NHG.
Eén op de drie VvE's krijgt het niet voor elkaar om met de bewoners tot afspraken te komen over verduurzaming. Dat blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH). Als het aan VEH ligt hoeven eigenaren die bijvoorbeeld dubbel glas willen of zonnepanelen, daarvoor geen toestemming te krijgen van de VvE.
Een projectontwikkelaar hoefde alleen te betalen voor de diensten van zijn adviseur als er tenminste één offerte tegen marktconforme voorwaarden zou verschijnen. Reguliere geldverstrekkers wilden het bedrijfspand waar appartementen in moesten komen niet financieren zonder bouwvergunning. De verkoper van het pand wilde tot die tijd wel een overbruggingskrediet regelen. Volgens de rechtbank in Alkmaar geldt dat als offerte en moet de rekening van de adviseur dus betaald worden.
Veel eigenaren van appartementen ontvangen een te hoge WOZ-aanslag van hun gemeente, waarschuwt Previcus Vastgoed. Volgens de taxatiespecialist nemen naar schatting negen van de tien gemeenten nog steeds ten onrechte de reserve uit het onderhoudspotje van de vereniging van eigenaren (VVE) mee bij de waardepaling van woningen.
Een vrouw die betrapt werd met een hennepkwekerij in haar appartement, mag van de rechtbank in Rotterdam niet in de externe verwijzingsregisters worden opgenomen. Ondanks diverse overtredingen en een strafbaar feit, oordeelt de rechter dat haar belang om financiële producten te kunnen sluiten zwaarder weegt dan de bescherming van financiële instellingen.
Dat woningen elk kwartaal meer waard worden is niet meer zo vanzelfsprekend als het was. Uit gegevens van taxateur Ortec Finance blijkt dat in gemeenten waar de prijzen het hoogst zijn, de laatste drie maanden zelfs sprake is geweest van een prijsdaling. In regio's waar geen grote schaarste geweest is, stijgen de huizenprijzen nog wel.
Grote VvE's hebben moeite om hun geld veilig over banken te spreiden. Slechts een handvol banken is bereid om geld voor de verplichte meerjarenbegroting bij hen te laten stallen. Daardoor komen VvE's die meer dan 600.000 euro aan onderhoudsreserves bezitten in de knel om dat geld veilig te spreiden voor het depositogarantiestelsel.
De VvE van een Amsterdams appartementencomplex sloot in 2013 een nieuwe opstalverzekering af. Omdat er voor die tijd veel waterschades waren voorgevallen, stelde intermediair Rivez de VvE voor een keuze: een fors hogere premie of een stevig eigen risico op lekkages. In overleg met de financieel beheerder werd gekozen voor het laatste. De bewoner die in 2015 voor het eerst 3.000 euro zelf moest betalen, stelde de VvE daarvoor aansprakelijk. Tevergeefs, oordeelde het gerechtshof in Amsterdam.
Een brand bij de buren heeft rampzalige gevolgen gehad voor een inwoner van Den Haag. Het vuur sloeg over en veroorzaakte voor ruim 70.000 euro schade in zijn woning. De VvE beschikte echter niet meer over een opstalverzekering waardoor het pand niet herbouwd wordt, meldt Omroep West. Volgens het slachtoffer was de opstalverzekering verlopen. De Hagenaar woont nu met zijn vrouw en pasgeboren kind in een kamer bij zijn schoonouders.
Een brand veroorzaakte in december 2013 ernstige schade aan een appartementencomplex met vijf appartementen en twee winkelpanden. Toen de schade afgewikkeld werd, bleken de twee winkelpanden niet meer op het polisblad van de opstalverzekering te staan. De eigenaren van de commerciële ruimtes wisten van niets en stelden de VvE aansprakelijk voor hun schade, die op haar beurt de schuld bij de tussenpersoon neerlegde. De Geschillencommissie van het Kifid vindt dat de adviseur de zorgplicht niet nakwam en acht hem aansprakelijk voor 37.000 euro schade.
